你以为，天津的住宅产品已经卷出天际了？
眼界还是没打开！
看过这个新盘，你能体验到浓烈的“推背感”——绿城桂月雲翠！
· 2-3万的房子，绿城竟照着豪宅做；
· 产品力裂变加速，设计和投入至少领先5年；
· 颠覆天津原有住宅形制，推动变革……
刚流出一张谍照，就给楼市整沸腾了。
太有冲击力了，绿城太疯魔了！
天津绿城桂月雲翠落客门厅效果图
2024年，绿城中国推出了年度惊世作品“桂月雲翠”。
代表了绿城最新一代美学调性与精工品质。
天津空港的绿城桂月雲翠，是继杭州、西安后的第三座。
绿城在产品上简直“倾囊而出”，延续以往高水准同时，还从各个层面抢占巅峰。
如果说之前的产品创新是“散点创新”，那么在绿城桂月雲翠，完全是系统性提升。
66米奢石落客区；奢华酒店式归家大堂；1600平米全景下沉式会所；全架空立体园区；顶跃高厅、底跃、空中花园……
据了解，产品营造标准不仅是空港天花板，甚至超越80%以上5万+的豪宅。
准备好，绿城将发动一场惊天动地的“产品革命”。
N个颠覆式创新，首次亮相天津楼市！
天津绿城桂月雲翠效果图
● 66米奢石落客区
绿城桂月雲翠的门头，绿城直接给出比肩杭州7万+豪宅的设计理念。
在空港，再造一张超级IP封面。
绿城打造了一座超豪华全奢石落客门厅，面展约66米，高度约7米。
天津绿城桂月雲翠效果图
对比杭州桂月云翠的大门，其宽度为约46米，高度为约6.5米。
天津的绿城桂月雲翠，完全是在杭州基础上的超越式设计。
天津绿城桂月雲翠&杭州绿城桂月云翠门厅尺度对比
杭州绿城桂月云翠实景图
杭州绿城桂月云翠主入口实景呈现
材质上，重金选用普拉达绿、铂金钻、幻影蓝等进口奢石。
归家之感，就像是“一艘载满珍宝的船，满载而归”，流光溢彩。
阔绰的金属挑檐，以醒目又张扬的姿态向外延伸，气场超越了奢华酒店。
挑檐之下，星级酒店式落客区。
金属、石材形成的层层影壁，对称分布在入口两侧，拉出中轴对称的归家仪式感。
门前的“桂韵翠影”雕塑，以翡翠为主题，采用金属、汉白玉等材质，耗资近百万。
落客区不止有酒店式的仪式感，还有美术馆般的高级感。
这种尺度、气场、造价，在天津无疑是NO.1。
甚至连天津的星级酒店都没出现过。
天津绿城桂月雲翠迎宾大门天花顶部同款处理手法实景（厦门某豪宅）
● 6重奢华酒店式归家系统
酒店式回家大堂，早已不稀奇，一般顶多3重。
绿城桂月雲翠突破性的打造了“归家系统”，升级为“六进双轴园区”：
落客门庭、二进前园、大堂会所、观景走廊、下沉庭院、观景平台。
整个归家系统的建筑与景观，面积高达约1.6万平米，在天津绝无仅有。
随着层层进入，催人疾行的大尺度城市空间，也逐步被转换成怡人的庭院空间。
杭州锦海棠下沉庭院实景图
杭州锦海棠下沉庭院实景图
穿过二进庭院，来到充满震撼力的高奢入户大堂。
整体面积大约300平米，挑高约10米。
顶部采用弧形切割工艺，金属挑檐气场十足。
既是回家的仪式感，也是业主的身份感。
这个奢华大堂几乎是一个超级观景台，视野毫无遮挡。
天津绿城桂月雲翠效果图
归家大堂内部的设计，采用了“都市海派“的精装风格与造价不菲的艺术装置。
宇宙黑金、石材拼花的地面铺装；浅色石材、木饰面、木质屏风、烤漆板、绿奢石、艺术玻璃等多种奢华材料的墙面……将大堂变成了业主生活的殿堂。
杭州绿城桂月云翠下沉庭院实景图
杭州绿城桂月云翠下沉庭院实景图
西安绿城桂月云翠下沉庭院实景图
西安绿城桂月云翠下沉庭院实景图
● 1600平米全景下沉式会所
你能想象单价2、3万的楼盘，也匹配了超重量级会所吗？
这也是绿城新一轮卷产品力的重头戏之一。
天津绿城桂月雲翠会所效果图
天津绿城桂月雲翠会所效果图
约1600平米的会所，为桂月雲翠业主私属会所。
建筑选用了高成本的超大透光玻璃作为幕墙，常见于一线城市的豪宅景观会所。
室内与户外景观实现内外交融，享受天光绿意。
会所内部包含归家待客、运动健身、知己茶话、亲子互动、办公阅读等多种功能。
天津绿城桂月雲翠会所效果图
天津绿城桂月雲翠会所效果图
艺术厅、水吧区、瑜伽室、乒乓球区、台球区、书吧、茶室、艺术廊……交织成一个充满活力与想象力的高端社交综合体。
天津绿城桂月雲翠会所效果图
天津绿城桂月雲翠会所效果图
天津绿城桂月雲翠会所效果图
值得一提的是，绿城引入了“南开书屋”，作为小业主的自习室或共享会议室。
天津绿城桂月雲翠会所效果图
目前，天津楼市中有些会所交付后，房企并不具备运营能力，后期便荒废了。
绿城桂月雲翠的会所，后期将由绿城物业运营与管理，服务有保障。
这也是空港首个也是唯一的，由物业自运营的尊享会所。
仅绿城桂月雲翠的落客区、归家大堂、会所，就耗资约3000万。
还没正式进入园区，你已能看出绿城在产品上猛砸成本的决心。
在天津楼市，别说在同级别的楼盘里找不到这么高的配置；哪怕在5万+的楼盘中，也很少见。
绿城“雲翠系”的核心命题，就是要打破地域的束缚，做出突破认知的超配产品。
懂了——这才叫“颠覆感”。
杭州绿城桂月云翠会所实景呈现
西安绿城桂月云翠会所实景呈现
● 超级底盘的立体园区
绿城桂月雲翠是空港首个，也是目前唯一的架空层设计。
基于最新的建筑规范，绿城突破性的引入了立体住区的形制。
整体架空约6米，架空层内嵌入了阳光车位。
绿城桂月雲翠追求的“颠覆感”，更在于与城市交融的街区感。
地块西侧，绿城利用架空层打造了活力街区。
这就给生活注入更丰富的场景，住宅不再是“孤岛”，增加生机盎然的活力值。
街边摇曳的树影、外摆的桌椅、透窗而出的灯光……仿佛随时向每一个路人，发起一场city walk的邀约；同时，也解决业主最后一公里的采买需求。
天津绿城桂月雲翠效果图
● 立体沉浸度假式园林
在绿城桂月雲翠，腔调和活力像精神符号一般，也被嵌入了景观空间。
绿城引园入画，打造了立体沉浸度假式园林。
以美国“波士顿翡翠项链”设计理念为原点，通过形似“项链”的公园绿道，把分散的景观节点链接成有机整体，形成“一链三境十六翠”为主题的首个多维主题的全龄友好空间。
结合下沉式庭院，整个社区的层次感立马变得丰富起来。
园区内同样大量使用奢石、昂贵的乔木、金属造型等，打造多重主题空间。
比如户外会客厅、健身运动区、共享休闲区……更注重场景驱动与社交浓度。
简单说，就是把大自然浓缩在你身边，只有产品力高阶玩家才能真正做到。
天津绿城桂月雲翠效果图
● 高辨识度的宽幕美学外檐
绿城桂月雲翠的外檐，是这一场“产品革命”的压轴之作。
在三代产品基础上，结合最新建筑规范，引入了开放式空中花园的设计。
祭出了天津最新一代的产品，独树一帜。
无论外部颜值，还是内部体验感，都是从未有过的“颠覆感”。
宽幅玻璃营造出轻盈、现代的质感。
细细看来，它延续了绿城经典的“精细画框线条”风格，韵律感十足，熠熠生辉。
顶层挑檐，融入了新中式美学神韵，内敛又不失气场。
天津绿城桂月雲翠效果示意图
绿城将南向“窗墙比”做到极致，除承重结构外，基本全是拉通的超大采光面。
如此，户户都能实现“宽屏视野”的最大化。
既有挺拔的公建感，又有超强的辨识度，这就是绿城“颜控”的基本素养。
看上去像是一座座奢侈品牌的旗舰店，你可以永远相信绿城的审美。
绿城桂语听蘭一期实景图
绿城桂语听蘭二期实景图
绿城柳岸晓风实景图
绿城水西雲庐实景图
● “垂直绿岛”式户型
绿城桂月雲翠为全墅质洋房的规划，5-11层，真正做到低密生活。
结合架空层设计，所有楼栋高于市政路约6米。
最大限度减少视线遮挡，每一户的视野都超赞。
户型设计堪称“创举”，分三种类型：
❶全明阳光底跃。
由于架空层的设计，首层不再赠送传统的地下空间，而是将附加空间放在架空层内。
可以理解为“地上空间”，5米多的挑高可做双层，相当于拥有三层空间，而且每一层均全明采光。
首层均带有约40-100平米的下沉式庭院。
这种形制和体验感，已超越市面上95%的叠拼别墅，甚至可媲美联排别墅。
❷高厅顶跃。
在顶层的设计上，绿城摒弃了传统鸡肋的阁楼。
而是设计为客厅挑空，高达约6米，完全也可以实现双层。
挑空区域南向同样为大玻璃，采光和通透性非常好，妥妥的空中别墅感受。
设计思路与绿城水西雲庐L型挑空高厅平墅如出一辙。
绿城水西雲庐建面约310平米高厅平墅实景图
绿城水西雲庐建面约275平米高厅平墅实景图
❸空中花园平墅。
绿城桂月雲翠不仅是空港首个带空中花园的楼盘，更是采用了奇偶层错设计。
建筑外立面如同生长的“垂直森林”，真正实现“户户有花，家家有景”。
奇数层的卧室空中花园，进深达约2米，比水西雲庐空中花园的进深尺度还要大。
部分户型更是做到了L型转角空中花园，体验感极致化。
高能来了！
绿城桂月雲翠的空中花园，竟然为全赠送！
市面上大部分开放式阳台，都要计入半面积，或1/3面积。
绿城不计入面积的纯赠送，在天津当属首次！
附加值拉满，得房率超高。
这样的建筑未来是否能继续批复，真不好说。
绿城确实做了极大的突破，业主收获实惠的同时，也享受到“巅峰体验”。
本质上，人们希望在家中能更好融入大自然。
空中花园，就像室内伸向户外的触角，让建筑边界消融。
阳台种上木槿、绣球……再放一张躺椅，喝茶瞰景聊天……
所带来的幸福感，并不逊于叠墅。
建筑大师萨夫迪“给每个人一座花园”的理想，终于被绿城实现了。
看完绿城桂月雲翠，所有人的潜台词都是——
“这是2、3万的房子？与豪宅没区别啊，卷的根本分不清……”
对于天津楼市来说，无疑是划时代的意义，刷新认知。
在别人还在试着卷外檐时，绿城已经迅猛冲进产品迭代前沿阵地了。
绿城桂月雲翠的每一寸空间都在用“超配手法”，诱发买房人对居住的向往。
因为它给出了一套公式：
识别度+领域感=身份建构。
这样的产品会让业主内心深处滋生出自豪感——我住的房子，跟别人的不一样。
我们需要明白，住宅产品正在凶猛升级。
绿城桂月雲翠不仅与十年前的楼盘存N个代际，即便与目前在售新盘比，也全面进化。
绿城，又一次在天津引领了“住房消费升级”！
最关键的是，当整个天津市场尚处于第四代产品的懵懂期时，绿城作为总部在杭州、以行业产品力TOP1的“南方学霸”，对这种新产品的营造早已进行了多轮自我迭代，经验“炉火纯青”，这实在是有点过于“降维打击”了。
绿城的“威力”有多强？
它是当之无愧的“红盘制造机”，真正做到用“单盘赋能板块”。
水西板块的水西雲庐如此，大梅江板块的柳岸晓风如此，空港板块的桂语听蘭如此……
现在，绿城桂月雲翠也不例外。
它的使命不止于“年度爆款”，而是让空港价值继续腾飞。
毕竟，绿城在空港早已打下“半壁江山”，将其视为自己的“大本营”。
现在的行情下，绿城的“虹吸效应”越来越强。
因为它身上带有强烈的确定性。
一家上升期的企业，持续不断地给买房人创造远高于价格的价值感，为楼市树立信心灯塔。
像绿城这样，还能保持每年产品系的集中上新，不是所有房企都能做到的。
背后需要超强的开发实力，以及引领性的产品创新力。
绿城持之以恒的创造力和推进感，构成了强大背书，也造就了天津楼市的“绿城效应”。
所以，不止买房人都在盯着绿城，在整个行业内，绿城也已经成为了一座灯塔。
它的任何“风吹草动”，都可能引发行业的一场深度变革。
只要绿城还在拿地，还在卷产品，行业的齿轮就依然还会滚滚向前。
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