你以为,天津的住宅产品已经卷出天际了?
眼界还是没打开!
看过这个新盘,你能体验到浓烈的“推背感”——绿城桂月雲翠!
· 2-3万的房子,绿城竟照着豪宅做;
· 产品力裂变加速,设计和投入至少领先5年;
· 颠覆天津原有住宅形制,推动变革……
刚流出一张谍照,就给楼市整沸腾了。
太有冲击力了,绿城太疯魔了!
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天津绿城桂月雲翠落客门厅效果图
2024年,绿城中国推出了年度惊世作品“桂月雲翠”。
代表了绿城最新一代美学调性与精工品质。
天津空港的绿城桂月雲翠,是继杭州、西安后的第三座。
绿城在产品上简直“倾囊而出”,延续以往高水准同时,还从各个层面抢占巅峰。
如果说之前的产品创新是“散点创新”,那么在绿城桂月雲翠,完全是系统性提升。
66米奢石落客区;奢华酒店式归家大堂;1600平米全景下沉式会所;全架空立体园区;顶跃高厅、底跃、空中花园……
据了解,产品营造标准不仅是空港天花板,甚至超越80%以上5万+的豪宅。
准备好,绿城将发动一场惊天动地的“产品革命”。
N个颠覆式创新,首次亮相天津楼市!
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天津绿城桂月雲翠效果图
● 66米奢石落客区
绿城桂月雲翠的门头,绿城直接给出比肩杭州7万+豪宅的设计理念。
在空港,再造一张超级IP封面。
绿城打造了一座超豪华全奢石落客门厅,面展约66米,高度约7米。
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天津绿城桂月雲翠效果图
对比杭州桂月云翠的大门,其宽度为约46米,高度为约6.5米。
天津的绿城桂月雲翠,完全是在杭州基础上的超越式设计。
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天津绿城桂月雲翠&杭州绿城桂月云翠门厅尺度对比
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杭州绿城桂月云翠实景图
杭州绿城桂月云翠主入口实景呈现
材质上,重金选用普拉达绿、铂金钻、幻影蓝等进口奢石。
归家之感,就像是“一艘载满珍宝的船,满载而归”,流光溢彩。
阔绰的金属挑檐,以醒目又张扬的姿态向外延伸,气场超越了奢华酒店。
挑檐之下,星级酒店式落客区。
金属、石材形成的层层影壁,对称分布在入口两侧,拉出中轴对称的归家仪式感。
门前的“桂韵翠影”雕塑,以翡翠为主题,采用金属、汉白玉等材质,耗资近百万。
落客区不止有酒店式的仪式感,还有美术馆般的高级感。
这种尺度、气场、造价,在天津无疑是NO.1。
甚至连天津的星级酒店都没出现过。
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天津绿城桂月雲翠迎宾大门天花顶部同款处理手法实景(厦门某豪宅)
● 6重奢华酒店式归家系统
酒店式回家大堂,早已不稀奇,一般顶多3重。
绿城桂月雲翠突破性的打造了“归家系统”,升级为“六进双轴园区”:
落客门庭、二进前园、大堂会所、观景走廊、下沉庭院、观景平台。
整个归家系统的建筑与景观,面积高达约1.6万平米,在天津绝无仅有。
随着层层进入,催人疾行的大尺度城市空间,也逐步被转换成怡人的庭院空间。
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杭州锦海棠下沉庭院实景图
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杭州锦海棠下沉庭院实景图
穿过二进庭院,来到充满震撼力的高奢入户大堂。
整体面积大约300平米,挑高约10米。
顶部采用弧形切割工艺,金属挑檐气场十足。
既是回家的仪式感,也是业主的身份感。
这个奢华大堂几乎是一个超级观景台,视野毫无遮挡。
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天津绿城桂月雲翠效果图
归家大堂内部的设计,采用了“都市海派“的精装风格与造价不菲的艺术装置。
宇宙黑金、石材拼花的地面铺装;浅色石材、木饰面、木质屏风、烤漆板、绿奢石、艺术玻璃等多种奢华材料的墙面……将大堂变成了业主生活的殿堂。
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杭州绿城桂月云翠下沉庭院实景图
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杭州绿城桂月云翠下沉庭院实景图
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西安绿城桂月云翠下沉庭院实景图
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西安绿城桂月云翠下沉庭院实景图
● 1600平米全景下沉式会所
你能想象单价2、3万的楼盘,也匹配了超重量级会所吗?
这也是绿城新一轮卷产品力的重头戏之一。
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天津绿城桂月雲翠会所效果图
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天津绿城桂月雲翠会所效果图
约1600平米的会所,为桂月雲翠业主私属会所。
建筑选用了高成本的超大透光玻璃作为幕墙,常见于一线城市的豪宅景观会所。
室内与户外景观实现内外交融,享受天光绿意。
会所内部包含归家待客、运动健身、知己茶话、亲子互动、办公阅读等多种功能。
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天津绿城桂月雲翠会所效果图
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天津绿城桂月雲翠会所效果图
艺术厅、水吧区、瑜伽室、乒乓球区、台球区、书吧、茶室、艺术廊……交织成一个充满活力与想象力的高端社交综合体。
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天津绿城桂月雲翠会所效果图
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天津绿城桂月雲翠会所效果图
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天津绿城桂月雲翠会所效果图
值得一提的是,绿城引入了“南开书屋”,作为小业主的自习室或共享会议室。
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天津绿城桂月雲翠会所效果图
目前,天津楼市中有些会所交付后,房企并不具备运营能力,后期便荒废了。
绿城桂月雲翠的会所,后期将由绿城物业运营与管理,服务有保障。
这也是空港首个也是唯一的,由物业自运营的尊享会所。
仅绿城桂月雲翠的落客区、归家大堂、会所,就耗资约3000万。
还没正式进入园区,你已能看出绿城在产品上猛砸成本的决心。
在天津楼市,别说在同级别的楼盘里找不到这么高的配置;哪怕在5万+的楼盘中,也很少见。
绿城“雲翠系”的核心命题,就是要打破地域的束缚,做出突破认知的超配产品。
懂了——这才叫“颠覆感”。
杭州绿城桂月云翠会所实景呈现
西安绿城桂月云翠会所实景呈现
● 超级底盘的立体园区
绿城桂月雲翠是空港首个,也是目前唯一的架空层设计。
基于最新的建筑规范,绿城突破性的引入了立体住区的形制。
整体架空约6米,架空层内嵌入了阳光车位。
绿城桂月雲翠追求的“颠覆感”,更在于与城市交融的街区感。
地块西侧,绿城利用架空层打造了活力街区。
这就给生活注入更丰富的场景,住宅不再是“孤岛”,增加生机盎然的活力值。
街边摇曳的树影、外摆的桌椅、透窗而出的灯光……仿佛随时向每一个路人,发起一场city walk的邀约;同时,也解决业主最后一公里的采买需求。
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天津绿城桂月雲翠效果图
● 立体沉浸度假式园林
在绿城桂月雲翠,腔调和活力像精神符号一般,也被嵌入了景观空间。
绿城引园入画,打造了立体沉浸度假式园林。
以美国“波士顿翡翠项链”设计理念为原点,通过形似“项链”的公园绿道,把分散的景观节点链接成有机整体,形成“一链三境十六翠”为主题的首个多维主题的全龄友好空间。
结合下沉式庭院,整个社区的层次感立马变得丰富起来。
园区内同样大量使用奢石、昂贵的乔木、金属造型等,打造多重主题空间。
比如户外会客厅、健身运动区、共享休闲区……更注重场景驱动与社交浓度。
简单说,就是把大自然浓缩在你身边,只有产品力高阶玩家才能真正做到。
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天津绿城桂月雲翠效果图
● 高辨识度的宽幕美学外檐
绿城桂月雲翠的外檐,是这一场“产品革命”的压轴之作。
在三代产品基础上,结合最新建筑规范,引入了开放式空中花园的设计。
祭出了天津最新一代的产品,独树一帜。
无论外部颜值,还是内部体验感,都是从未有过的“颠覆感”。
宽幅玻璃营造出轻盈、现代的质感。
细细看来,它延续了绿城经典的“精细画框线条”风格,韵律感十足,熠熠生辉。
顶层挑檐,融入了新中式美学神韵,内敛又不失气场。
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天津绿城桂月雲翠效果示意图
绿城将南向“窗墙比”做到极致,除承重结构外,基本全是拉通的超大采光面。
如此,户户都能实现“宽屏视野”的最大化。
既有挺拔的公建感,又有超强的辨识度,这就是绿城“颜控”的基本素养。
看上去像是一座座奢侈品牌的旗舰店,你可以永远相信绿城的审美。
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绿城桂语听蘭一期实景图
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绿城桂语听蘭二期实景图
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绿城柳岸晓风实景图
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绿城水西雲庐实景图
● “垂直绿岛”式户型
绿城桂月雲翠为全墅质洋房的规划,5-11层,真正做到低密生活。
结合架空层设计,所有楼栋高于市政路约6米。
最大限度减少视线遮挡,每一户的视野都超赞。
户型设计堪称“创举”,分三种类型:
❶全明阳光底跃。
由于架空层的设计,首层不再赠送传统的地下空间,而是将附加空间放在架空层内。
可以理解为“地上空间”,5米多的挑高可做双层,相当于拥有三层空间,而且每一层均全明采光。
首层均带有约40-100平米的下沉式庭院。
这种形制和体验感,已超越市面上95%的叠拼别墅,甚至可媲美联排别墅。
❷高厅顶跃。
在顶层的设计上,绿城摒弃了传统鸡肋的阁楼。
而是设计为客厅挑空,高达约6米,完全也可以实现双层。
挑空区域南向同样为大玻璃,采光和通透性非常好,妥妥的空中别墅感受。
设计思路与绿城水西雲庐L型挑空高厅平墅如出一辙。
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绿城水西雲庐建面约310平米高厅平墅实景图
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绿城水西雲庐建面约275平米高厅平墅实景图
❸空中花园平墅。
绿城桂月雲翠不仅是空港首个带空中花园的楼盘,更是采用了奇偶层错设计。
建筑外立面如同生长的“垂直森林”,真正实现“户户有花,家家有景”。
奇数层的卧室空中花园,进深达约2米,比水西雲庐空中花园的进深尺度还要大。
部分户型更是做到了L型转角空中花园,体验感极致化。
高能来了!
绿城桂月雲翠的空中花园,竟然为全赠送!
市面上大部分开放式阳台,都要计入半面积,或1/3面积。
绿城不计入面积的纯赠送,在天津当属首次!
附加值拉满,得房率超高。
这样的建筑未来是否能继续批复,真不好说。
绿城确实做了极大的突破,业主收获实惠的同时,也享受到“巅峰体验”。
本质上,人们希望在家中能更好融入大自然。
空中花园,就像室内伸向户外的触角,让建筑边界消融。
阳台种上木槿、绣球……再放一张躺椅,喝茶瞰景聊天……
所带来的幸福感,并不逊于叠墅。
建筑大师萨夫迪“给每个人一座花园”的理想,终于被绿城实现了。
看完绿城桂月雲翠,所有人的潜台词都是——
“这是2、3万的房子?与豪宅没区别啊,卷的根本分不清……”
对于天津楼市来说,无疑是划时代的意义,刷新认知。
在别人还在试着卷外檐时,绿城已经迅猛冲进产品迭代前沿阵地了。
绿城桂月雲翠的每一寸空间都在用“超配手法”,诱发买房人对居住的向往。
因为它给出了一套公式:
识别度+领域感=身份建构。
这样的产品会让业主内心深处滋生出自豪感——我住的房子,跟别人的不一样。
我们需要明白,住宅产品正在凶猛升级。
绿城桂月雲翠不仅与十年前的楼盘存N个代际,即便与目前在售新盘比,也全面进化。
绿城,又一次在天津引领了“住房消费升级”!
最关键的是,当整个天津市场尚处于第四代产品的懵懂期时,绿城作为总部在杭州、以行业产品力TOP1的“南方学霸”,对这种新产品的营造早已进行了多轮自我迭代,经验“炉火纯青”,这实在是有点过于“降维打击”了。
绿城的“威力”有多强?
它是当之无愧的“红盘制造机”,真正做到用“单盘赋能板块”。
水西板块的水西雲庐如此,大梅江板块的柳岸晓风如此,空港板块的桂语听蘭如此……
现在,绿城桂月雲翠也不例外。
它的使命不止于“年度爆款”,而是让空港价值继续腾飞。
毕竟,绿城在空港早已打下“半壁江山”,将其视为自己的“大本营”。
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现在的行情下,绿城的“虹吸效应”越来越强。
因为它身上带有强烈的确定性。
一家上升期的企业,持续不断地给买房人创造远高于价格的价值感,为楼市树立信心灯塔。
像绿城这样,还能保持每年产品系的集中上新,不是所有房企都能做到的。
背后需要超强的开发实力,以及引领性的产品创新力。
绿城持之以恒的创造力和推进感,构成了强大背书,也造就了天津楼市的“绿城效应”。
所以,不止买房人都在盯着绿城,在整个行业内,绿城也已经成为了一座灯塔。
它的任何“风吹草动”,都可能引发行业的一场深度变革。
只要绿城还在拿地,还在卷产品,行业的齿轮就依然还会滚滚向前。
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