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今年上半年杭州市区二手房总成交量约4.3万套，比新房多出1.2万套，且从3月起二手房连续4个月成交破8000套，二手房已成为越来越多购房者的首选。而绿城作为品质的代名词，自然是二手房市场上的香饽饽。据相关数据统计，今年上半年桃源小镇、翡翠城及杨柳郡三个绿城园区成交套数位居全城前列，其中桃源小镇更是以151套位列榜首！

桃源小镇TOP1

GREENTOWN

上半年成交套数：151套

上半年成交均价：28099元/㎡

总户数：7135户

挂牌量：850套

挂牌率：12%

高层均价：1.7万/㎡

洋房：芳华苑1.8–2万/㎡，隐庐2.6–2.8万/㎡

排屋别墅：4-7万/㎡

桃源小镇是绿城在杭州占地面积最大的社区，共16个苑，涵盖高层、洋房、排屋合院及独栋合院等多种建筑类型。小镇中心是约2万方的缤纷里商业街，能满足小镇居民全天候的生活需求。

店长推荐：桃源小镇居住了2万多人，综合居住环境、生活氛围、楼盘品质及物业服务等因素，桃源小镇是闲林板块最优选择。成交客户有小镇居民同小区改善，周边西溪海、江南府等小区业主置换，以及未科、大城西等区域购房客户。

成交情况：上半年的成交套数有151套，200万以下小户型成交占比最大，目前小镇挂牌量有850套左右，装修较好或有价格优势的房源比较受欢迎。

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翡翠城TOP2

GREENTOWN

上半年成交套数：113套

上半年成交均价：32126元/㎡

总户数：约8000户

挂牌量：536套

挂牌率：6.7%

均价：3.2万/㎡

翡翠城，杭州城西165万方“理想之城”，产品线之丰富可谓是绿城作品的精华集合，堪称“绿城建筑博物馆”。翡翠城借鉴新加坡“邻里中心”模式，精心建设了大体量商业中心“翡翠天地”，现已有上百家商户入驻，满足业主多种多样的日常需求。

店长推荐：翡翠城整个小区有8000户人家，小区周边的交通非常便利，是闲林区域的经典标杆大盘。翡翠城集合了绿城各类产品精华，有春江花月系高层、法式花园洋房、地中海花园洋房、法式合院及二代高层住宅，还有YOUNG系现代高层住宅。小区周边印象城、欢乐城等商场都能快速通达。闲林区域的改善客户，以及未来科技城的人才首选都是翡翠城。

成交情况：上半年的成交套数有110套，总体400万左右的四房大户型，偏改善类的成交比较多，目前小区挂牌量536套，价格都相对比较友好，对于刚需、刚改客群是入手比较好的时机。

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杨柳郡TOP3

GREENTOWN

上半年成交套数：63套

上半年成交均价：45030元/㎡

总户数：4700户

挂牌量：272套

挂牌率：6%

小高层均价：5万/㎡

高层均价：4.6万/㎡

杨柳郡是杭州首个地铁TOD上盖大盘，绿城创始人宋卫平先生称之为“飘落人间的天堂”。小区总建筑面积80多万方，是一座巨无霸地铁上盖生活综合体，也是集居住、商业、休闲、教育等于一体的杭州首个绿城“年轻、活力、复合”的YOUNG CITY住区。

店长推荐：杨柳郡是杭州第一个TOD上盖大盘，也是杭州第一个大型未来社区，生活着约1.5万人。小区就位于七堡地铁口，交通非常便利，无论坐高铁还是飞机都是地铁直达。小区周边的教育资源、医疗资源、生活配套等十分丰富，小区内还有自带的商业街、养老院、娱乐设施等。杨柳郡采取智能化社区管理，人车分流，绿城物业服务周到，现在已经是城东楼盘中的“顶流”之一。

成交情况：上半年的成交套数有63套，月均成交10套左右，整个杨柳郡以刚需户型为主，主要针对年轻客群，目前小区挂牌量有272套，价格有优势的房源会成为热门。

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