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房姐，请教置换，我是昌平人，父母均在昌平住，昌平有两套房子是我父母的，我们在惠新西街住，自有住房，单位也在附近，孩子26年上小学，不考虑西城和海淀，想在朝阳或者东城买一个学区房兼顾品质住，现金有200万再加上卖掉惠新西街的房子差不多能有800万左右，想考虑买一个3居将来与父母同住，我们看了好品质的都要1500万以上，在犹豫要不要卖掉昌平的房子，还没考虑清楚，另外惠新西街的房子什么时候卖合适？同时也希望您能给推荐几个小区，感谢！

房姐回复：

昌平的房子，要我说，只要你父母同意卖，这还有啥可犹豫的，昌平除了回龙观还能拿的出手，其他都没价值，你家如果是昌平土著，房子应该是昌平县城的，更没啥可留恋的，这种地方这一轮房价的降幅不比二线城市小多少，要实在不舍得，顶多留一套。

惠新西街的卖房时机，可以等等下半年的政策点，目前的市场状态是来一波政策出一波量，对于惠新西街的这种老房子，平淡无奇的市场不太好出手。

推荐的话，朝阳可以看太阳宫板块和亚运村朝外，亚运村可以看风林绿洲和博世祥园，陈经纶系列的可以看看珠江帝景，如果不考虑通勤的话可以看东坝龙湖天璞。

东城可以看东崇前、和平里、东直门，比如和平新城，雍和家园，海晟名苑，华冠丽景，富贵园等。

给大家总结一下吧，大家可以爬楼看我的文章，几乎每一篇文章里我阐述和提倡的观点都是资产整合，通过置换的方式，整合手里已经被分化的房产，在这个大鱼吃小鱼，小鱼吃虾米的时代，有能力的家庭换大鱼，没能力的也要换个小鱼，虾米只能被吞噬，懂得自然懂。