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房姐,请教置换,我是昌平人,父母均在昌平住,昌平有两套房子是我父母的,我们在惠新西街住,自有住房,单位也在附近,孩子26年上小学,不考虑西城和海淀,想在朝阳或者东城买一个学区房兼顾品质住,现金有200万再加上卖掉惠新西街的房子差不多能有800万左右,想考虑买一个3居将来与父母同住,我们看了好品质的都要1500万以上,在犹豫要不要卖掉昌平的房子,还没考虑清楚,另外惠新西街的房子什么时候卖合适?同时也希望您能给推荐几个小区,感谢!
房姐回复:
昌平的房子,要我说,只要你父母同意卖,这还有啥可犹豫的,昌平除了回龙观还能拿的出手,其他都没价值,你家如果是昌平土著,房子应该是昌平县城的,更没啥可留恋的,这种地方这一轮房价的降幅不比二线城市小多少,要实在不舍得,顶多留一套。
惠新西街的卖房时机,可以等等下半年的政策点,目前的市场状态是来一波政策出一波量,对于惠新西街的这种老房子,平淡无奇的市场不太好出手。
推荐的话,朝阳可以看太阳宫板块和亚运村朝外,亚运村可以看风林绿洲和博世祥园,陈经纶系列的可以看看珠江帝景,如果不考虑通勤的话可以看东坝龙湖天璞。
东城可以看东崇前、和平里、东直门,比如和平新城,雍和家园,海晟名苑,华冠丽景,富贵园等。
给大家总结一下吧,大家可以爬楼看我的文章,几乎每一篇文章里我阐述和提倡的观点都是资产整合,通过置换的方式,整合手里已经被分化的房产,在这个大鱼吃小鱼,小鱼吃虾米的时代,有能力的家庭换大鱼,没能力的也要换个小鱼,虾米只能被吞噬,懂得自然懂。
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