观点网讯：7月20日，福州闽侯县自然资源和规划局发布公告，将公开出让编号为榕高新土让〔2024〕01号的国有建设用地使用权。

该地块位于上街镇建平村，规划为住宅和商业用地，拍卖会定于2024年8月12日上午10:00在福州市公共资源交易服务中心举行。

本次拍卖地块的土地面积为43269.95平方米，容积率要求在1.0至2.5之间，建筑密度不超过18%，绿地率需达到35%以上，建筑限高80米。竞买保证金为39840万元，出让起始价为49800万元，起始楼面价约为4603.65元/平方米。根据公告，所有住宅将作为安置房由福州高新区建城房屋征收服务有限公司以10600元/平方米的价格回购。

公告还规定了安置房的户型配比、交房标准、抵押转让要求、付款问题等。商业和地下室（含地下停车位）建筑面积也将全部回购，商业回购价格为10600元/平方米，地下室回购价格为3500元/平方米。受让人需在签订出让合同后7个工作日内与福州高新区国有资产营运有限公司签订回购协议。

此外，受让人需在土地交付后2个月内开工，开工后3年内竣工，逾期将收取违约金。全部安置房需在竣工后3个月内交付给福州高新区建城房屋征收服务有限公司。逾期交付安置房的，受让人需承担逾期过渡费。

此次土地出让及回购规定体现了福州高新区对住宅和商业用地的规划要求，旨在保障安置房的供应和质量，同时规范土地使用和开发建设。