南京房价这三年是降了很多。

在全国那么多二线城市里面，降幅能比南京楼市多的城市，也没几个了。

也是因为南京楼市降的足够多，才导致了江苏很多地级市房价降幅也很明显，像是徐州、南通等等的，降幅都很惨烈。

南京楼市的鼓楼区房价从50000元降至了35000元，降了15000元，降幅30%左右，南京楼市的建邺区房价从48000元降至了36000元，降了12000元，降幅超过了20%，南京楼市的玄武区房价从42000元降至了31000元，降了11000元，降幅也是超过了20%以上，以及等等的。

南京楼市很多区域房价要么降幅超过了20%，要么超过了30%。

南京房价这波降的这么狠，彭叔觉得和南京房价2021年的大涨有关。在南京楼市2021年上半年火热的时候，很多全国房产博主都说南京河西南房价要突破10万一平，说南京房价是10万、8万、6万三个梯队的，结果搞的很多人加杠杆在南京买房，现在就都凉凉了。

南京楼市的底子还是在的，南京房价哪怕是降了这么多，在全国那么多城市里面，南京房价依旧是排名前十的存在。