苏州楼市这几年是冷热分化，区别大的很。

在过去的三年里面，苏州楼市的主城区房价很多都跌了，像是苏州楼市的姑苏区房价从29000元降至了27000元，还有苏州楼市的吴中区房价从25000元降至了22000元，苏州楼市的高新区房价从28000元降至了26000元，以及等等的，这些都是苏州楼市的降幅。

不过苏州楼市的工业园区，还有苏州的昆山，这些地方房价在过去的3年里面，房价多少还涨了一些。

苏州工业园区房价从42000元涨至了43000元，苏州昆山房价从19000元涨至了20000元，都是涨了1000元。

彭叔觉得苏州楼市接下来房价下跌风险比较高的，也就是这些地方了。

苏州老城区房价好歹已经跌了那么多了，后面再明显下跌的概率已经没有那么大了，而苏州楼市的工业园区，之前房价降幅太少了，而因为之前房价降幅太少，所以苏州楼市的工业园区房价很有可能会出现一个补跌的情况出来。

苏州楼市现在房子整体也是供大于求了，苏州房东要把房子卖出去，也不容易，那些苏州房东还是要好好珍惜那些诚心买房的人。