今年上半年，德阳楼市一宗住宅用地也没有拍卖。
今年上半年，德阳主城区也只增加了一个新楼盘，保利莱韵花园。
它的横空出世，它的首次开盘，终于还是把德阳楼市卷成了我们希望看到的样子。
和德阳楼市的大佬一起吃饭，都在说，莱韵花园开盘价格太低了，搞得他们很难受。
那可不是，开盘5180元/㎡起的价格，卷得其他楼盘根本招架不住啊。
我愿把莱韵花园，称之为德阳楼市新一代的“卷王”。
“5180”起是楼市疯子？
对其他项目而言，莱韵花园是他们眼中的“疯子”。这个价格，几乎是一个不可思议的价格！
莱韵花园开盘那天，他们疯狂打听莱韵花园的开盘情况。
为何他们这么关注莱韵花园？
因为，对他们的项目来说，莱韵花园就像是2024年夏天，德阳楼市刮起的“龙卷风”，客户的注意力，全城的焦点都在莱韵花园。
放眼整个德阳，能把洋房产品这样卖的，还有谁？
城北青衣江路某洋房，均价8820元/㎡；老城区某独栋洋房均价6170元/㎡；万达板块某洋房产品均价11496元/㎡；孝感某洋房均价7713元/㎡！
可能在开发商眼里它是价格屠夫，楼市疯子；可对于购房者而言它是顺应民意的温度房企，自己先把价格打下去。
卷价格算什么？保利卷自己
保利不是在跟别人卷，而是跟自己卷。所谓的楼市内卷，其实是另一种形态的价值让渡。
保利，只是又一次走在了前面。舍弃掉了一定的利润，用区域内相对更友好的价格交出更高的品质的产品，自然能够收获购房者的热捧。
莱韵花园，你可以看到它本身的不同。
洋房产品通常是1梯配置，它升级到了2梯。不做高低配，改为全线17栋11-12F的洋房。
它对标自己的产品，做了升级。它对标德阳主城区的洋房，又做到了价格让利。
在这次产品当中，它推陈出新，全新的方厅产品，每一个看过样板间的朋友都会被吸引，约5.4米的开间所向披靡，客厅的视觉感官大得离谱。
每一款户型的赠送都非常大，得房率直线飙升。
▲建面约103㎡样板间户型图
突破了同质化的户型设计并带给购房者更好的居住体验，通过全新的设计，让购房者得到实惠。
保利，最终和自己“杠”上了。
可以说，大家正是从这个项目开始，真正感受到了保利的卷。在一个以刚改为主导的项目中，你能看到很多此前市场不会有的东西。
性价比，望尘莫及！
更具品质感的社区、更友好的入手门槛、更先锋的户型设计......但它的意义远不止这些。
柳梢堰公园旁、板式洋房，全能配套，这是一个“三好”楼盘，也注定了它是一个不愁卖的项目。
保利完全可以借助土地本身的价值随便做做，慢慢来卖：14年都过去了，何愁岁月悠悠。
但它们，还是打出了情感牌，友好价，直接把性价比拉上天花板。
过去的14年里，保利作为央企，切实履行了央企担当，树立了大盘作风。保利国际城的12个项目，从一而终，无一次延期交付，更无一次烂尾。每一期产品都是准点交付，甚至是提前交付。
沧海横流，曾经多少的英雄豪杰都已名落孙山，或已中道崩殂，或隐退江湖。留下的一地鸡毛，警醒世人。
楼市风雨，这几年各位都看到了这一切的骤变。行人莫问当年事，故国东来渭水流。时代变了，但不变的是保利作为央企，一如既往的坚持和守候。
换做它人，你可能还有疑虑。
唯独央企保利，从过去的14年到今天，你可以完全信任它。
还得是保利，叫好又叫座。
今年上半年，德阳主城区房企销售排行，保利位居第二。过去的14年里，保利多次登顶成交TOP榜、它在德阳有过很多很多次高光时刻。
2024年，莱韵花园是保利的最高光时刻。它以极其亲民，极其性价比问世，让年轻人置业不再难，让人人都能住上好房子，住上品质洋房。
大概这就是保利，叫好又叫座的原因。
这大概也是我们所希望的楼市，卷成我们所希望看到的样子。
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