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# 最新消息 #

泉州东海

一些迟迟未入市的住宅项目

传来新动态

涉及高层、别墅、大平层等

另外

部分新开盘项目也即将加推

PART 01

东海中央商务区

「 珑玺台 」

地址|东海片区丰海路和东安路交汇处

楼盘动态|珑玺台总规划约28亩，总用地面积18818㎡，总建面积约71163㎡，容积率3.0。项目由3栋15至32层高层组成，总户数为224户，现房状态。目前，1＃、2＃楼少量建面约241-271㎡房源在售，3＃楼户型为建面约300㎡一线看海房源待售。

项目实景图

价格|均价1.8万元/㎡

学区|划片丰泽二实小东海校区（具体以当年度招生政策为准）

户型图|

「 上实海上海 」

地址|泉州东海丰海路与府西路交汇处

楼盘动态|上实海上海分为3个地块，总占地255亩，总建76万方，目前二期仅剩1栋户型为建面约110-140㎡房源待售、3栋户型为建面200-300㎡大平层待售；三期仅剩1栋户型为建面约110-120㎡三房、建面约164㎡四房待售、4栋户型为建面约200-300㎡大平层待售。

价格| 待定

学区|划片丰泽二实小东海校区（具体以当年度招生政策为准）

PART 02

东海中央活力区

「 保利天瓒 」

地址|丰泽区东海街道后埔片区

楼盘动态|保利天瓒占地约30亩，总建筑面积约6.03万方，绿化率30%，规划6栋高层22-25F，户型为建面约193-255㎡大平层，仅270席。目前一期3#、5#、7#楼已开盘在售， 二期1#、2#、6#待售。

价格|最高限价2.99万元/㎡

学区|周边规划建设泉州市实验小学东海校区及一所区级小学（学区划分需待当年度片区摸底生源数，并结合新建学校投用情况后确定，具体以当年度丰泽区的小学招生政策为准。）

户型图|

建面约255㎡5房2厅4卫装修示意图（过程稿）

建面约193㎡4房2厅3卫装修示意图（过程稿）

项目区位图

「 晋悦地块 」

（原万祥·瑞景湾）

地址|泉州市丰泽区沿海大通道北侧蟳埔段

◉该项目所在位置即为丰2023-22-1号地块，为原万祥瑞景湾项目置换而来的地块，位于丰泽区东海街道，大兴街南侧、经六路东侧、经七路西侧。

楼盘动态|项目规划280套住宅，户型为建面约89-143㎡，即将入市。

原万祥·瑞景湾项目大致区位图

价格|待定

学区|周边规划建设泉州市实验小学东海校区及一所区级小学（学区划分需待当年度片区摸底生源数，并结合新建学校投用情况后确定，具体以当年度丰泽区的小学招生政策为准。）

2024年1月，东海后埔丰2023-22-1号地块以协议出让方式置换给丰泽区东海房地产开发有限公司，将丰泽区东海房地产开发有限公司商住用地（原万祥瑞景湾）与丰2023-22-1号地块进行置换，并补缴地块评估差价16834万元。

>>丰2023-22-1地块基本情况：

（1）土地位置：丰泽区东海街道，大兴街南侧、经六路东侧、经七路西侧。

（2）土地面积：12500.74㎡（合18.75亩），计容总建筑面积37502.22㎡。

（3）土地用途：二类城镇住宅用地、教育用地。

（4）出让年限：70年。

（5）主要规划经济技术指标：容积率3.0以下，建筑密度30%以下，绿地率30%以上，建筑高度80米以下。

（6）拟协议出让对象：泉州市丰泽区东海房地产开发有限公司。

*原万祥瑞景湾地块所在位置为现在规划建设的“市井十洲城”项目所在位置。

据悉，项目现由晋悦地产开发，6月初晋悦地产官微曾发布消息，2024年新落地东海项目。目前，项目地块已大致平整，坐落于在建楼盘城建水墨观海及天瓒旁，一路之隔即为在建的泉州实验小学东海校区。另获悉，项目城市展厅正在装修中，即将开放。

PART 03

东海大街

「 金紫荆山庄 」

地址|东海大街北侧

楼盘动态|金紫荆山庄开发商为泉州东海开发有限公司，项目分为一期跟二期，建筑面积约180-230㎡叠拼复式、大平层，为三层建筑，一期53户，二期116户，总共169户，容积率0.8，绿地率45%，住宅物业费收费标准：住宅为3.5元/平方米·月，车位管理费：120元/月，交房时间预计2025年1月5日前（具体以收到交房通知书为准）。目前，项目效果图和户型图已公开，待售。

价格|待定（参考均价1.8万元/㎡）

学区|待定

户型图|

点击查看大图（左右滑动查看更多）

这两年，拥大量可开发腹地的中央活力区也成了东海的供地主力，新地块、纯新盘陆续进场。

目前，仅纯改善项目保利·天瓒在售，户型为建面约193-255㎡大平层，最高限价约29900元/㎡。接下来的8月，将再出让1幅超76亩商住用地（丰2024-3号地块），包含商业、办公、星级酒店、住宅等多重业态，其中住宅户型144㎡以下的商品住宅，毛坯限价22800元/㎡，144㎡以上的商品住宅毛坯限价29900元/㎡。

地块大致位置

来源：综合自泉州好房网、泉州房网、泉州房产圈等

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