南京江宁「云辰原麓」

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【云辰原麓】

【客户】尊享笔记

紫东正脉•地铁活力新城

地铁S6号线泉都大街站已通车

奥特莱斯、景枫一站购物

一成首付仅2万起，剩余都贷款

目前在售

户型：89平，105平

7# 105平总价150万起 楼层可选

15#89平总价130万起‼

14#89平边户 总价120万起

项目地址：泉都大街与若水路交叉口

云辰原麓营销中心

江苏省南京市江宁区若水路

项目信息

开 发 商：华宇&弘阳&保利

项目均价：18581元

容 积 率：2.0

绿 化 率：30%

总 层 高：18层

梯 户 比：2梯4户

得 房 率：约78%

户型面积：89㎡三房、105㎡3房2卫

装修情况：带装修

产权年限：70年

物业服务：弘阳物业

物 业 费：2.6元/平

⏰交付日期：2024年6月30日

户型设计

云辰原麓在售产品89、105户型。

89平是目前市面上最为经典的小三房户型，户型整体布局方正通透，三开间朝南，双阳台设计。105平布局方正通透，四开间朝南，近6 米的横厅双阳台设计，是家庭改善的首选。

户型鉴赏

89平3房2厅1卫

105平3房2厅2卫

⭐⭐云辰原麓由华宇、弘阳、保利三家百强房企联合打造。三家都具有国家一级开发资质，都是专业做房地产开发建设和服务的实力品牌房企，拥有一致的打造匠心产品的态度。目前经过 38 年的打 磨，三家开发商累计驻 204 个城市，服务近 394 万业主，打造了 1300 个精品项目。无论是 产品。品质、建筑质量还是物业服务都是有口皆碑。

【小区效果图】

整体建筑风格：现代风格选择更为年轻时尚的灰白对比色，加上大面积的 lowe 玻璃窗，使得社区整体形象更偏公建化

小区出入口：讲究对称美学、沉稳大气，极具仪式感，彰显小区品质

约300m超长公园式中央景观轴，真正做到了“一步一景、移步换景”

道路两侧种满大树，树影婆娑，随处穿梭其中

☘区位介绍一、交通地铁S6号线于2021年12月正式通车，泉都大街站步行约900米即可。

七站马群换乘地铁2号线，麒麟有轨电车。

15站新街口约半小时直达主城芯！

公交837（东山−汤水雅居）、D19（钟灵街−天润路）、715（马群−泉都大街）开车可从s122转泉都大街；

或经沪蓉高速至汤山出口下转若水路可到达

二、商业百联奥特莱斯和景枫商业MALL（在建），汤山未来还将规划建设华鼎台湾特色街区项目、汤山国际生活MALL项目、汤山匠人村、汤山社区中心商业综合体等，共7大商业体环伺，商业配套设施完善

三、医疗现有南京京军区南京总院汤山分院，扬子康复医院，江宁医院汤山分院（试营业中），前海人寿医院（在建）

四、学校南师附中江宁分校汤泉西路中小学（3公里内）、威雅公学国际学校（600米）、台湾康桥国际学校。

五、文旅矿坑公园、金乌温泉公园等网红打卡圣地，足球公园，沙滩排球领衔南京休闲度假发展

样板间

南京江宁「云辰原麓」

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