济南楼市进入到了7月以后，依旧是在不停的下跌。

济南楼市再这么跌下去，济南楼市的二手房房价就要跌破15000元了。

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济南楼市虽然有少数的二手房房价很坚挺，但是济南楼市的大部分二手房房价还是在下跌的。现在济南房价相对坚挺一些的，还是那些优质学区房，虽然说现在教育均衡，但是看下来以后，济南的那些房子好、教育好，没啥短板的房子，还是挺抗跌的。

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现在济南楼市的新房市场，基本上已经是改善为主了，在今年6月20日之前，济南楼市一共卖出去了18306套新房，销售面积是245万平方米，平均下来，套均面积是在133平。也就是说，济南卖出去的大部分新房，都是四室为主的那种了，三室的房子都很少了。

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济南楼市的刚需现在想要在济南买房，也只能去买买二手房，而不是新房。

现在济南楼市最大的利空，应该还是济南楼市的刚需购房者数量不够多，这也让济南的二手房房东想要把房子卖出去，只有靠降价，来给那些人让利。