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面积：92-94-102-115平

物业公司：正荣物业

物业费:2.33

交付方式：精装交付 新风系统

容积率：2.0

绿地率：38%

车位比：1:1.32（2581）

得房率：80%

交房时间：现房

地址：相城区望亭镇御庭路与问渡路

产品具体配置如下：

1#，层高17F

3#、6#、11#、16#、18#，层高18F

7#、12#、14#、17#，层高16F

4#-5#，8#-10#，13#、15#，层高14F

19#-20#，层高15F

社区环境：

望亭风景美不胜收

近期，望亭镇望熙雅苑4 申报了一份《望亭北太湖地区空间发展概念规划》，对北太湖旅游风景区实施一次全面提升。

其实，望亭在2017年就规划望熙雅苑 建设了北太湖旅游风景区，引入了农旅融合相关业态，包括“食味南河港”农家乐主题街区、太湖边咖啡馆、水墨田园精品民宿、北太湖国际艺创基地以及2020年即将建设的五星酒店和精品民宿集群项目。

当然，望熙雅苑 除了有着北太湖风景区之外，望亭还有着稻香小镇美誉和运河公园等生态环境资源。

望亭拥有约万亩稻田的规模，望熙雅苑 其水稻文化可以追溯到四千多年前。如今，望亭的水稻种植文化已在传统的基础上创新发展为稻米、蔬菜、观光三大主导产业布局。

同时依托国内外先进经验，完善了产业体系和资源整合，最终形成特色小镇，吸引众多游客前来旅游观光。

望亭运河公园位于望亭中心镇区。项目总占地面积约20万平方米，分为农业体验区、休闲生活区、古建景观区、工业体验区、改造艺术区和府前休闲滨水区6大部分。

除此之外，望亭还有樱花园、望熙雅苑 御亭法治公园、长洲苑湿地公园等多个生态资源配套；保障区域生态环境的同时也为大家提供了更多休闲娱乐的场地。

户型鉴赏

望熙雅苑

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2024年5月27日，市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市规划资源局、市税务局等四部门联合印发《关于优化本市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》，提出调整优化住房限购政策等九条政策措施，内容如下。

2024年5月28日起上海调整优化住房限购政策

为满足合理住房需求，服务人才安居，促进职住平衡，差异化、分区域调整优化住房限购政策。

一是缩短非沪籍居民购房所需缴纳社保或个税年限。将非沪籍居民购房所需缴纳社保或个税年限从“连续缴纳满5年及以上”调整为“连续缴纳满3年及以上”;新城以及南北转型等重点区域的非沪籍人才购房相应从“连续缴纳满3年及以上”调整为“连续缴纳满2年及以上”，自贸区临港新片区的非沪籍人才购房继续执行“连续缴纳满1年及以上”规定。

二是扩大重点区域非沪籍人才以及非沪籍单身人士购房区域。立足促进区域职住平衡，将新城以及南北转型等重点区域的非沪籍人才购房区域，扩大至所在区全域;非沪籍单身人士购房区域，扩大至外环内二手住房。

三是调整相关政策口径。取消离异购房合并计算住房套数规定，对夫妻离异后购房的，不再按离异前家庭计算拥有住房套数。调整住房赠与规定，已赠与住房不再计入赠与人拥有住房套数。

四是支持企业购房用于职工租住。对企业购买小户型二手住房(系指2000年前竣工、建筑面积在70平方米及以下的二手住房)用于职工租住的，不再限定购买住房套数。

《通知》自2024年5月28日起施行。

附：上海限购政策调整前后对比一览表

信息来源：上海市住建委官网、申工社

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