很多人有个误区，认为夫妻婚后购买的房产理所当然属于共同财产，一方当事人还可能主动要求不在房产登记簿上记名，对婚姻关系破裂时房产被法院判在一方名下觉得很诧异。

那么，我们看看《民法典》婚姻家庭编关于婚后不动产所有权是怎么规定的？

第一，当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。

也就是说，第一种情况下即使产权证婚后办理，也是一方所有。

第二，当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理。没有约定的，按照民法典1062条规定的原则处理。

1062条是受赠财产的规定，也就是说如果一方父母婚后给双方买房，一般视为对一方的赠与。

第三，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用双方财产还贷，不动产登记在首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依照前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的债务。

第三种情况也是夫妻一方所有。

上面是我关于《民法典》婚姻家庭编相关规定的整合，大家现在应该知道产权登记簿上两人名字的重要行了吧。

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