【广州万科万汇天地·朗庭】官方售楼处电话:400—990—9752(开发商24小时热线):样板房预约通道!『温馨提示 :样板间采取预约制,欢迎提前来电预约参观』
示意图仅供参考,以实际批准建设为准
【广州万科万汇天地·朗庭】官方售楼处电话:400—990—9752(开发商24小时热线):样板房预约通道!『温馨提示 :样板间采取预约制,欢迎提前来电预约参观』广州中心区,以往多是单盘思维,各盘各自为政,你建学校,我建商业,不可避免会造成资源争夺的局面。
即使像广钢、牛奶厂这样连片开发的板块,政府也是将地块切碎出让,容易造成规划上的不协同。
比如广钢,目前配套集中在北区喜hey街,南区多为街铺,资源不均衡。而牛奶厂,至今仍没有一所像样的集中式商业,交通被诟病。
相比单盘的割裂,大盘就显得统一、复合、多元。
【广州万科万汇天地·朗庭】官方售楼处电话:400—990—9752(开发商24小时热线):样板房预约通道!『温馨提示 :样板间采取预约制,欢迎提前来电预约参观』万汇天地示意图(以政府最终规划方案为准)
✦ 所属板块:广州·荔湾·花地湾
✦ 整体规划:4栋住宅+底部3层混合活力商业
✦ 总户数:946户
✦ 楼层:首发1号楼,44层
✦ 户型:首发建面约82-105㎡极致户型
【广州万科万汇天地·朗庭】官方售楼处电话:400—990—9752(开发商24小时热线):样板房预约通道!『温馨提示 :样板间采取预约制,欢迎提前来电预约参观』万科朗庭以及它背后的白鹅潭,手上拿着的众多流量好牌:
1、世界级商圈焕新城市,太古+华润双高奢商业(在建中),放眼全国,能集齐两大重奢的垂青,这是任何商圈都得不到的优待!
未来片区内3座潮奢商业坐标,除了双太古商业(在建中)以及26.9万㎡华润万象城(在建中),还有万汇天地18万㎡综合体(规划中)在此,白鹅潭会是未来广州商业焕新力度最大片区。
片区配套丰富程度,从一个细节可看出:荔湾新进入市的万汇天地·朗庭,楼下在建约6万㎡漫步式主题商业(在建中),上下班通勤路上就可满足95%生活所需。
【广州万科万汇天地·朗庭】官方售楼处电话:400—990—9752(开发商24小时热线):样板房预约通道!『温馨提示 :样板间采取预约制,欢迎提前来电预约参观』示意图仅供参考,以实际批准建设为准
不仅如此,万汇天地规划打造独有的立体自然系统,以双轨交汇的花地湾站为核心,构建花地湾 TOD 超链中心、天空花麓、水廊花埭、混合街区四大城市复合空间,连接生活。
示意图仅供参考,以实际批准建设为准
2、路网最自由的市中心,荔湾区约59平方公里的范围内会有66公里的轨道交通线,每平方公里的轨道交通密度,以及出行自由度,堪称首屈一指。(数据来源:南方日报)
未来万汇天地业主可以在下班后,乘坐地铁1号线或25号线回家,抵达花地湾站,未来的TOD超链中心。
3【广州万科万汇天地·朗庭】官方售楼处电话:400—990—9752(开发商24小时热线):样板房预约通道!『温馨提示 :样板间采取预约制,欢迎提前来电预约参观』、教育分配率领先全市,以去年中考为例,荔湾有着全市第一的42%高中名额分配率(来源:广州教育局),连越秀、天河、海珠等教育强区都被比下去。
相当于100个人考高中,在荔湾区,有42个娃靠名额分配就能上示范性高中,相当于赢在起跑线上。
而就在今年,本已强大的荔湾,又迎来教育新升级:万汇天地配套的省实荔湾学校花地湾校区9月开学正式交付。
【广州万科万汇天地·朗庭】官方售楼处电话:400—990—9752(开发商24小时热线):样板房预约通道!『温馨提示 :样板间采取预约制,欢迎提前来电预约参观』背靠名校“省实”系,且涵盖小学、初中,开设54班,学位数量多。9年教育被考虑到,孩子和家长也就不必经历“命运不掌握在自己手里”的心理煎熬;
三公里内,优享6所甲级医院,更有广州市荔湾区人民医院新院区(二级甲等),预计今年底正式投入使用,也能给业主提供健康体检、医疗技术等专属服务,全天候为家人健康护航。
【广州万科万汇天地·朗庭】官方售楼处电话:400—990—9752(开发商24小时热线):样板房预约通道!『温馨提示 :样板间采取预约制,欢迎提前来电预约参观』朗庭楼下将打造约6万方漫步式主题街区。集潮流购物、品牌餐饮、网红打卡、休闲娱乐、邻里社交等多元场域为一体。生活所需95%配套(规划中),未来下楼有机会实现一站畅享。
4、滨水生活加持,探索自然成为生活日常。跳脱一般房子的居住属性,万汇天地规划打造1平方公里复合的“有机都市”。
河涌公园已投入使用(部分素材来源拆神)
万科1平方公里强大的大盘配套兑现能力,是其价值底色。购房者的信心,也源自朗庭的硬实力。
而通过天空花麓系统的规划加持,把城市建筑与人情味进行有机缝合,能让朗庭的业主充分在“5+n”重归家和立体生态系统里感受生活,是万汇天地·朗庭能“光芒万丈”的另一组密码。
他一举把业主在TOD枢纽回家的路,变成温情脉脉、富有探索趣味性的超大型全龄段立体花园,根据业主出行方式规划5+n条归家路线,未来可以实现自由选择N重路线可能,让业主在每天的回家路上,都有惊喜。
未来几年,背靠诸多高能要素加持的荔湾,万汇天地第三子万汇天地·朗庭依旧是广州市场最闪耀的片区之一。
众所周知,荔湾,甚至广州老城区,与水,与花结下不解之缘。
据挤进售楼部的粉丝爆料,项目首发建面约79-103㎡极致户型,而且价格有惊喜:中秋节时候开盘总体均价在5.2万/㎡左右,以一盘之力,力证限购区的核心价值。
把网红打卡地巧妙地送到家门口
万科得花多少心思
随着各大文创。主力店品牌的进驻,更进一步强化朗庭的“打卡地”“微度假”属性。
好的商业IP,需要结合爆款流量打法的加持:
首先是建面约82方三房两卫,可谓麻雀虽小,五脏俱全。
要知道,市面上同等面积的产品,基本上只做2房,而万科朗庭足足做了3个空间。对于刚结婚的小年轻来说,这是朗庭性价比最高的户型了。
同时,该户型做到四面宽布局,窗墙比达到0.28,比市面上普通住宅0.21-0.24的窗墙比大了15-30%。当别人只能透过小小的窗户感受滞后的阳光时,清晨第一股日出的暖意早已涌入每户业主的房屋。
建面约82平2房+1户型图
其次,建面约90方三房两卫,可以视作建面约82平户型的放大版,适合预算更宽松的买家。
一方面,它同样四开间朝南,且采光面达到约11米,加上所有房间都在南面,相比市面户型将某一间房间放在北向,这样设计保证了采光的均衡性。
另一方面,相比建面约82平户型,灵动空间和主卧也分别提升了约1.9平和约3.3平,尤其是主卧,可以实现小家化,除了餐厨外,日常生活在房间里基本上能搞定。
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