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突发猛料！主城濠河边、容积率不高于1.41！备受全南通关注的，原爱德士鞋业地块终于正式挂牌！
就在刚刚，南通自然资源交易网上平台正式挂牌主城区R24003地块，该地块位于南通主城区濠河边，具体地址为濠东路东、濠北路南，即南通人熟知的爱德士鞋业地块。
根据挂牌信息显示，地块面积37382m²，容积率仅1.0-1.41，住宅建筑高度控制在35米以内，起拍总价约6.9亿元，起拍楼面价约13138元/㎡。
地块采用价高者得的竞拍方式，将于8月30日正式出让。值得一提的是，该项目要求2025年12月10日前动工，2027年12月10日前竣工。
根据规划条件显示，地块内住宅建筑层次为3层以上，高度控制在10-35米，容积率1.0-1.41，未来打造别墅、洋房等低密改善产品。
同时，地块内还将配建公共绿地设施、体育活动场地、物业管理用房、生活垃圾收集站、装修垃圾堆放点、配电间及邮政服务用房等公建配套。
R24003地块位置堪称主城难得一见的宝藏地块，西侧紧 邻濠河风景区，一路之隔便是濠河景区，生态怡人，居住舒适感较强。
交通配套方面，从地块向北可达江海大道高架，南侧不远处就是人民路、南通地铁1号线，交通便捷。
此外，地块周边南大街商圈、南通大学附属医院、南通中医院等商业医疗配套齐备，生活氛围浓厚。
地块属于二附郭里园小学、田家炳中学的施教区范围，被不少南通人视为教育配套的天花板。
从这些配套，就足以证明该地块的含金量。
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