近期，北京雅家房地产经纪有限公司新增一项行政处罚公示。

根据公示信息披露，该公司未载明预售或者销售许可证书号，涉嫌违反《房地产广告发布规定》的有关规定，被罚款1000元。

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公示称，该房地产公司通过西瓜视频APP条对外发布的广告名称为“五环精装现房单价2.9万元，先到先得”的房地产广告未载明预售或者销售许可证书号，涉嫌违反《房地产广告发布规定》的有关规定。

经核实，该项目已取得了商品房预售许可证，房地产开发企业名称是北京智地兴禹房地产开发有限公司，项目名称是春和景园，坐落于北京市房山区拱辰街道办事处FS00-LX05-0045地块R2二类居住用地，有商品房预售许可证，预售许可证号为京房售证字（2022）117号。

当事人的本次违法行为属首次发布违反本规定广告的，发布房地产广告未载明开发企业名称和预售或者销售许可证书号的。

据查询，前文所提及项目为位于北京市房山区拱辰街道的春和印象项目。

该项目由中建智地在2022年2月摘得房山区拱辰街道地块，地块经营楼面价1.58万元/平方米，住宅销售指导价4.5万元/㎡。

项目共计5.17万平方米住宅面积，规划5栋楼约618户房源，项目户型面积段为58-114㎡的一居至三居，主力户型为73㎡的两居和85㎡、89㎡的三居。

该项目在2022年8月取得销售许可证，目前网签去化率62.46%，项目整体网签均价3.67万元/㎡。

目前该项目降价走量效果明显，今年2月网签均价4.14万元/㎡，而8月网签均价已经回落至3.1万元/㎡。

按月来看，其中5月网签24套，网签均价3.29万元/㎡，6月网签54套，网签均价3.25万元/㎡，7月网签57套，网签均价3.21万元㎡，8月截至目前网签10套，网签均价3.16万元/㎡。

值得注意的是，该地块南侧一个项目京西印玥也同样是中建智地所开发的楼盘。

该地块为中建智地2020年5月摘地，成交金额26.5亿元，溢价率31.45%，楼面价约为1.89万元/平方米。

项目整体建筑规模为约10.53万平方米住宅部分、3.02万平方米的共有产权部分，其中共有产权坊部分规划9栋住宅楼，约356套房源。

项目普通住宅部分的整体去化率约为86.09%，成交均价4.27万元/㎡。

按月来看，4月网签8套，网签均价4.08万元/㎡，5月网签2套，网签均价4.29万元/㎡，6月网签5套，网签均价4.27万元/㎡，7月网签8套，网签均价4.16万元/㎡。