南京金陵中環
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现建设单位因设计优化等原因，拟对A分区方案外立面以及局部平面布局进行变更。

本次变更不涉及已出售的酒店式公寓外立面区域，变更前地上建筑面积为 201541.28㎡，地下建筑面积为88614.14㎡，变更后地上建筑面积为203363.07㎡，地下建筑面积为 88358.87㎡(最终面积以变更许可证为准)，容积率由9.5调整为9.59，首层架空率由25%调整为15.1%。现将深化完善后的公示方案，以进一步完善控制性详细规划内容和用地手续。

主要变更内容如下：

(一) 总平面图。非机动车道及下客区停车位调整：裙房新增部分屋顶格栅：裙房各层轮廓调整；下沉广场区域调整，出地面室外楼梯调整，下沉广场增加顶盖造型：24 小时通道首层架空位置高度及宽度调整：指标表根据单体平面布局修改相应调整等。

(二) 立面。1、裙房部分立面造型、材质、百叶格栅、门窗洞口位置调整；2、24小时通道首层架空位置、高度及宽度调整；3、户外广告固定设施位置调整等。

变更前▼

变更后▼

变更前▼

变更后▼

调整后的裙楼外立面变化很大，增加了裸眼3D大屏面积，昭示性十足。另一侧石材外立面则更显沉稳厚重，突出高端商场气质。

控详修改内容▼

金陵中環是香港置地与南京政府共同打造的新一代城市综合体，总体量约34万方。

集成香港置地服务亚太城市核心CBD的成功经验、香港置地「中环系」顶奢综合体打造能力，荟萃香港/澳门/北京等多座“中环系”作品成功经验，构筑国际超甲商务、高奢精品商业、顶级行政公寓等业态于一体的城市核心地标作品。

其中，建筑面积约8.9万方的高奢精品商业，重塑奢华零售空间与业态组合，丰富南京多元高端国际的生活方式。延续“中环系”精奢基因，金陵中环未来也将汇聚众多奢华时尚品牌，成为南京新一代“时尚、艺术、文化”的都市奢华静雅生活方式目的地。

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