上海业主问：1600万，保利琅誉143㎡户型怎么样？是否值得购买？
我觉得吧，90分四星户型最宜三口之家改善自住。户型之外，楼层选择才是本盘的重中之重，具体点评如下。
选房观1：在最近的入市新盘中，宜居级四室两卫户型的合理建筑面积大约在146㎡左右，本户型143㎡的建面当属净赚3㎡范畴，再叠加本盘有146㎡房源存在，本户型的投资价值相当不错。
选房观2：受地块影响，本盘出现了尽端竖厅的房源。小伙伴们记住了，此格局一出，最该关心的其实还是楼层的选择，噪音角度也好私密影响也罢，低区要慎重。更何况周边还有学校，周边还有商业。
选房观3：进门直接来了一个大竖厅，使得本户型顺利的跃迁成为了传说中的0走道户型，这个指标在轻奢大宅中甚是少见，本设计我喜欢。
特别是入户内嵌式的玄关柜，既不影响走道又不影响装修，当赏。
选房观4：有一点需要注意，此类户型因为客餐厅的收纳空间不足，往往会导致当下你们最受欢迎的大飘窗，实际使用起来会成为杂物堆放处，请多多在意。
选房观5：住宅设计规范有明文规定：无前室的卫生间门不应直接开向起居室。而且我觉得即便抛开规范，客卫直接开门向客厅，好像也是不大对的。
选房观6：我知道大家都比较喜欢阳台，可我要告诉诸位，大北京早就取消阳台了，晾晒花花绿绿还挡光。
做个烘干机，给次卧一个衣帽间，我觉得会更好一些。天天进进出出收衣服晒衣服，你们考虑过孩子们的感受没？
选房观7：主卧挺大，主卫也挺大，可我怎么感觉衣帽空间的尺度还是差了些许，1500万以上的豪宅，女主人不会就那么几件衣服吧？
选房观8：三室朝南叠加大方厅，可以给予本户型90分四星优秀评级。购买建议的话，本户型最宜二孩家庭改善自住。户型之外，请优选楼层。
最后问题来了：如果你有1600万，你会购买这套房子么？咱们评论区见。关注我，一起让买房变得更简单。
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