近日，在云浮市郁南县司法拍卖市场上，迎来了两宗非常抢手的资产拍卖，此次拍卖的资产比较特殊，是两宗跟速生桉有关的拍卖，位于云浮市郁南县建城镇新峡村委会彬山村民小组的两宗速生桉林被拍卖。最终两宗速生桉林都是经过激烈加价竞拍才结束拍卖，以超高溢价率成交。

此次拍卖的两宗速生桉林面积都不大，具体拍卖情况如下：

一宗速生桉林的面积只有9.9亩，是山坡上的林地，种植的速生桉已经是多年的林木了，但是具体是哪年种植的，拍卖公告并没有说明。两宗速生桉林都是同一个人所有，因为欠银行贷款而被拍卖。

这9.9亩的速生桉林，起拍价是16949元，拍卖吸引了13人报名竞拍。竞拍非常激烈，整个拍卖出现了两个小时的延时竞拍，147次加价，最终以75761元成交，成交价比起拍价高了58812元，溢价率高达347%。

另外一宗速生桉林面积为28.3亩，竞拍也是非常激烈，起拍价为48449元，有9人报名竞拍，最终经过99轮加价后，以161705元成交，成交价比起拍价高出113256元，溢价率133.8%。

如果单纯考虑速生桉林材的话，这两宗拍卖，竞得者肯定会亏的。以9.9亩为例，成交单价达到了7653元/亩，刨去砍伐成本，估计得亏惨。但是此次拍卖，是包括林地使用权的，这两宗速生桉林地的使用年限要到2080年4月份才到期，还有56年的使用年限，这56年的年限，按照7年种植一批速生桉，还可以再种植8批速生桉，这个收益就不一样了。这或许也是此次拍卖如此抢手的一个主要原因，竞拍者更加看重林地使用权，大家觉得呢？