8月12日，西安国际港务区2024年第二批次拟出让地块出炉。从中国土地市场网发布信息来看，拟出让地块10宗，拟出让地块面积合计742.272亩。

从拟出让10宗地块位置来看，在秦汉大道以北有3宗地块，拟出让地块面积199.994亩。其次，在欧亚大道以东拟出让地块2宗，出让地块面积84.5325亩；从拟出让地块面积来看，本次出让面积体量最大的1宗地块是GW2-16-10宗地，为151.8300亩。出让地块面积最小是GW2-14-11，为34.1790亩；从地块的容积率来看，2宗地块容积率2.2,1宗地块容积率2.7，其余的7宗地块容积率均为2.5；从地块建筑高度来看，最大建筑高度80米，是GW2-4-13地块。建筑高度最低是GW3-12-1-1地块，建筑高度50米。其余的8宗地块建筑高度为54米。

PART 01

秦汉大道以北3宗地块

本次拟出让地块10宗，其中秦汉大道以北独占3席，出让地块近200亩。

GW1-9-3地块位于秦汉大道以北，地块占地面积45.7125亩，建筑高度54米。

秦汉大道以北也是目前港务区片区房企目前集中进驻的区域。

秦汉大道以北目前有中粮悦著云朗（在售），招商揽阅（在售），绿城拾光屿（在售），招商城市主场（售罄），金地玖峯悦（在售）。区域的教育资源也是非常不错的，陆港第四学校正在建设中。

近期，陕西公共资源交易中心《西安浐灞国际港陆港第四学校初步设计资格预审公告》。

西安浐灞国际港陆港第四学校总占地面积约91.337 亩，总建筑面积 114600 ㎡ ，其 中地上建筑面积 100100 ㎡，包含小学教学楼、中学教学楼、教学综合楼、中学宿舍楼、配套楼等；地下建筑面积 14500 ㎡，为地下车库和风雨操场。项目投资总额：1050086200元。

陆港第四学校建成后，将由西安交通大学附属中学管理。陆港第四学校位于奥体大道以东，林溪路以南，设小学48个教学班，初中48个教学班，可提供小学学位2160个，初中学位2400个。

PART 02

容积率2.2建筑高度50米

GW3-12-1-1地块位于浐灞国际港港务大道以东，元朔大道以北，骏马路以南。是本次拟出让地块容积率最低1宗地块，容积率2.2，其次高度仅有50米。根据之前地块规划公示，规划926户，居住人口2960人。机动停车位1308个。同时，需要建设建筑面积为3110平米幼儿园（9个班）。

GW3-12-1-1地块周围有地铁14号线，启航公园，西安国际港务区陆港第四幼儿园。周边汇聚了汇悦城，华润紫云府，中冶奥体云璟，华润润玺台等。

PART 03

151.8亩

GW2-16-10地块是本次出让地块面积最大的1宗。GW2-16-10地块位于西安浐灞国际港内，新筑路以东，和泰路以西，港丰路以南，规划路以北，规划净用地151.831亩，用地性质为二类城镇住宅用地，容积率2.5，建筑密度≤20%，绿地率≥35%。

GW2-16-10地块双地铁环绕（地铁14号线和地铁3号线），西安热血奇迹，新寺遗址公园和启航公园，西安奥体中央公园，西安华南城，西安国际港务区陆港第三幼儿园。周围有融创时代奥城，中冶奥体云璟，陆港海心湾等。