继柳州市五星商圈一块靓商业地块在年初高价拍卖成交后，8月19日，柳州市又出现了一宗超级抢手的商业地块出让，最终经过激烈加价竞拍，地块成功被一个民企高价拿下。

此次柳州市挂牌出让的地块属于一线江景地块，位于锦绣路与滨江东路交汇处，地块面积只有4.66亩，而且还分成了两小块地块，其中一块属于公园绿地用地。地块为商业用地，容积率只有2.8。

打开网易新闻 查看精彩图片

可能是地段太好的原因，拍卖吸引了5个人到现场参与竞拍，拍卖的起拍价为1900万元，最终经过31轮加价竞拍，地块以5600万元高价成交，成交价比起拍价高出了3700万元，溢价率高达194.7%。

打开网易新闻 查看精彩图片

按照容积率2.8计算，此次拍卖的商业地块，楼面价高达6441元/平方米，这是相当高的，而且还不是住宅而是商业。不过这么小面积的地块，竞得者也不太可能拿地建起房子后对外销售，基本是自持的了。

而最终拿下柳州市这块一线江景地块的，是一个叫做广西中海石油化工有限公司的企业竞得。这个公司名称，可能很多人第一感觉以为是某央企在广西的分公司，实际上这是一家小微民营企业。爱企查显示，广西中海石油化工有限公司成立于2007年04月29日，注册地位于柳州市柳邕路２４３号，经营范围包括润滑油、润滑油脂、工业燃料油、重油、废机油、加油机配件等。公司只有两个自然人股东而已，注册资本3000万元。

打开网易新闻 查看精彩图片

因为该地块面积太小，最多可以建起8693.664平方米的商业楼房，所以未来这么小的地块会做成一个什么样的商业项目，还是令人期待的。毕竟这还是一线江景商业项目，如果做成一栋精品江景酒店应该是非常不错的。

目前，该地块周边没有啥大型商业，最近的商业广场是南侧的保利商业广场。不过周边居住小区多，有柳针宿舍、飞龙富苑、江东水岸、锦绣香江等。