为落实市委、市政府关于重大重点项目的战略部署及要求，做好2024年度市政府指定性和旧改棚改项目控规调整及城市设计优化工作， 为全市提供控规调整论证服务，进一步提升城市品质，促进城市提质发展，需要开展《2024 年度市政府指定性和旧改棚改项目控规调整及城市 设计优化》的编制工作。

目前，相关部门发布了关于2024年度市政府指定性和旧改棚改项目控规调整及城市设计优化（招标编号：NERIN2024-ZZJ001）招标公告。

根据招标信息来看，2024年度市政府指定性和旧改棚改项目控规调整及城市设计优化采购方式为公开招标 ；预算金额1000000.00元，最高限价1000000.00元；合同履行期限2个月（开始时间以采购人书面通知为准）。本项目不接受联合体投标。

规划主要任务方面：

1、根据南昌市自然资源和规划局提供的部分用地进行规划评估和筛选。

2、对筛选地块，按照控规确定的用地性质、容积率、建筑密度、 绿地率等规划技术指标及管控要求，开展修建性详细规划设计（深度为强排方案设计）、城市设计、规划条件变更等工作，明确地块的规划技术指标能否满足出让（划拨）要求。

如地块规划技术指标不能满足年度 出让（划拨）计划要求的，需根据分析结果开展控规调整论证、城市设计分析等相关工作。

3、根据规划调整相关工作，提供必要的年度动态技术服务，并按 照南昌市自然资源和规划局成果入库相关要求，配合做好成果入库相关工作。

规划工作内容可包含三部分工作内容：

1、对部分地块开展控规调整论证相关工作，并形成控规调整论证 报告成果；

2、对部分地块开展修建性详细规划设计（深度为强排方案设计） 工作，合理分析地块规划技术指标，形成地块修建性详细规划总平面图 （强排方案深度）；

3、对部分地块开展城市设计工作，对地块整体空间形态进行分析论证。

关于城市设计技术优化部分：

工作内容包括指标验证方案、空间形态意向示意。基于法定控规对设计控制地块相关指标及配套要求，研究地块的指 标及空间形态验证方案，并提出设计控制地块及其周边空间形态塑造意向。

设计控制要求。基于现状周边情况、上位及相关规划要求、空间塑造与验证方案提 出地块设计控制要求，涉及建筑形态、建筑风貌、公共空间、交通空间、 地下空间等方面，细化地块在空间形态、空间品质塑造等方面的设计管 控要求。

成果形式方面，设计控制地块城市设计图则及其他相关材料，城市设计图则旨在对 地块出具规划设计条件提出技术指导，图则按照相关的规范和标准及地块出让意向进行编制。

工作进度方面，由于市政府指定性和旧改棚改项目控规调整及城市设计工作贯穿全年，计划于2024年12月底前完成本项工作。根据采购人工作进展情况，工作进度可适当进行微调。

素材来源：观南昌360

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