据央行官网消息，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2024年8月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
央行在二季度货币政策报告中表示，LPR报价转向更多参考央行短期政策利率，由短及长的利率传导关系在逐步理顺。
LPR报价维持不变
在7月22日1年期、5年期以上LPR报价下调10个基点后，本月LPR报价并未调整。
今年以来，央行不断健全市场化利率形成和传导机制，持续释放LPR改革效能，促进贷款利率稳中有降。继2月引导5年期以上LPR下降0.25个百分点后，7月进一步引导1年期和5年期以上LPR均下降0.1个百分点，促进降低实际贷款利率水平。6月企业贷款加权平均利率为3.63%，同比下降0.32个百分点，已处于历史低位。
“上月LPR报价下调后，当前的重点是引导企业和居民信贷利率跟进下调。”东方金诚首席宏观分析师王青对记者表示，考虑到现阶段宏观经济总体上保持着回升向好势头，各类风险得到有效控制，货币政策有条件坚持稳健基调，连续下调政策利率并引导LPR报价跟进连续下调的必要性不大。
人民银行行长潘功胜近日指出，灵活运用利率、存款准备金率等政策工具，同时保持政策定力，不大放大收。央行近日发布的《2024年第二季度中国货币政策执行报告》也指出，稳健的货币政策要增强宏观政策取向一致性，加强逆周期调节，增强经济持续回升向好态势。保持融资和货币总量合理增长。
王青认为，在当前外部环境不确定性增大，国内有效需求不足，物价水平偏低，以及新旧动能转换存在阵痛的背景下，下一步货币政策将在稳增长方向持续用力、更加给力。具体操作方面，在7月央行打出降息“组合拳”后，为配合后续政府债券发行，支持积极的财政政策更好发力见效，以及推动企业融资和居民信贷成本稳中有降，货币政策还将保持灵活性，降准降息都有空间，各类增量政策储备都在政策工具箱内。
分析认为，LPR持稳符合央行传递的政策信号，但同时市场亦关注后期是否会有新的刺激措施出台。
周二，央行还公告称，为维护银行体系流动性合理充裕，8月20日以固定利率、数量招标方式开展了1491亿元7天期逆回购操作，操作利率为1.7%。
广州房贷利率低至2字头
近日消息，目前广州首套房贷利率已经处于历史新低，四大行普遍降到3.1%，甚至可以通过一定手段做到2字头。
除了渣打，汇丰首套房贷利率低至2.9%，二套房贷则可以做到3.15%。
广州银行，首套房贷利率为2.95%，虽略高于渣打和汇丰，但也是处于较低水平了。
当然，要拿到这个“香饽饽”是门槛的。比如渣打的2.85%需要看工作单位和资质，贷款额度在400万以上。
汇丰对于贷款金额也有要求，贷款300-400万房贷利率为2.95%，贷款500万以上房贷利率才是2.9%。
再看被称为风向标四大行，此前普遍是3.1%。
但实际上，据工行的信贷经理透露，“一事一议，最低2.9%也可以做。”
而且，对资质要求相对宽松，只要购房者收入能覆盖月供的2.5倍，即使贷款金额不大，也有机会申请到！
建行方面也表示，现在首套能做到3.0%。
整体来说，虽然要享受“2”字头利率，但还是有一定门槛，四大行也暂时还没公开的跟进。
不过，这一趋势已经露出端倪，广州房贷利率“2”字头时代，真的在路上了。
来源：中国人民银行官网、券商中国、广州乐居等
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