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据央行官网消息,中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,2024年8月20日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.35%,5年期以上LPR为3.85%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
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央行在二季度货币政策报告中表示,LPR报价转向更多参考央行短期政策利率,由短及长的利率传导关系在逐步理顺。
LPR报价维持不变
在7月22日1年期、5年期以上LPR报价下调10个基点后,本月LPR报价并未调整。
今年以来,央行不断健全市场化利率形成和传导机制,持续释放LPR改革效能,促进贷款利率稳中有降。继2月引导5年期以上LPR下降0.25个百分点后,7月进一步引导1年期和5年期以上LPR均下降0.1个百分点,促进降低实际贷款利率水平。6月企业贷款加权平均利率为3.63%,同比下降0.32个百分点,已处于历史低位。
“上月LPR报价下调后,当前的重点是引导企业和居民信贷利率跟进下调。”东方金诚首席宏观分析师王青对记者表示,考虑到现阶段宏观经济总体上保持着回升向好势头,各类风险得到有效控制,货币政策有条件坚持稳健基调,连续下调政策利率并引导LPR报价跟进连续下调的必要性不大。
人民银行行长潘功胜近日指出,灵活运用利率、存款准备金率等政策工具,同时保持政策定力,不大放大收。央行近日发布的《2024年第二季度中国货币政策执行报告》也指出,稳健的货币政策要增强宏观政策取向一致性,加强逆周期调节,增强经济持续回升向好态势。保持融资和货币总量合理增长。
王青认为,在当前外部环境不确定性增大,国内有效需求不足,物价水平偏低,以及新旧动能转换存在阵痛的背景下,下一步货币政策将在稳增长方向持续用力、更加给力。具体操作方面,在7月央行打出降息“组合拳”后,为配合后续政府债券发行,支持积极的财政政策更好发力见效,以及推动企业融资和居民信贷成本稳中有降,货币政策还将保持灵活性,降准降息都有空间,各类增量政策储备都在政策工具箱内。
分析认为,LPR持稳符合央行传递的政策信号,但同时市场亦关注后期是否会有新的刺激措施出台。
周二,央行还公告称,为维护银行体系流动性合理充裕,8月20日以固定利率、数量招标方式开展了1491亿元7天期逆回购操作,操作利率为1.7%。
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广州房贷利率低至2字头
近日消息,目前广州首套房贷利率已经处于历史新低,四大行普遍降到3.1%,甚至可以通过一定手段做到2字头。
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除了渣打,汇丰首套房贷利率低至2.9%,二套房贷则可以做到3.15%。
广州银行,首套房贷利率为2.95%,虽略高于渣打和汇丰,但也是处于较低水平了。
当然,要拿到这个“香饽饽”是门槛的。比如渣打的2.85%需要看工作单位和资质,贷款额度在400万以上。
汇丰对于贷款金额也有要求,贷款300-400万房贷利率为2.95%,贷款500万以上房贷利率才是2.9%。
再看被称为风向标四大行,此前普遍是3.1%。
但实际上,据工行的信贷经理透露,“一事一议,最低2.9%也可以做。”
而且,对资质要求相对宽松,只要购房者收入能覆盖月供的2.5倍,即使贷款金额不大,也有机会申请到!
建行方面也表示,现在首套能做到3.0%。
整体来说,虽然要享受“2”字头利率,但还是有一定门槛,四大行也暂时还没公开的跟进。
不过,这一趋势已经露出端倪,广州房贷利率“2”字头时代,真的在路上了。
来源:中国人民银行官网、券商中国、广州乐居等
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