上海的这个小区,有人说他的房价已经回到了2016年,也有人讲他现在的房价和当初最高峰跌了有40%左右.
就是今天我们来到上海最大的小区,上海康城,如果说康城到底有多大,橙子君之前有文章介绍过,上海封闭式小区没有比它还要大的,之前很多人一直以为中远两湾城是上海最大的,其实中远两湾城是属于市区内环里面最大,而康城是整个上海最大的小区。
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现在言归正传,说到康城的房价,我记得在2021年的时候,这个小区应该是涨到5万多一平米的均价,那时候有很多买进的业主还在想着两年内能不能破6万一平米的单价.
但是没有想到从那以后,整个小区的房价也是越来越便宜了,现在很多房源成交价3万一平都有,按照顶峰和现在上下限的对比,确实有相差40%左右,现在整个小区的二手房均价在4万一平米左右,但是3万出头一平米的确不在少数。
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关键点还不是在这3万多一平米的均价,根据现在外网的数据显示,整个小区的挂牌房源数量在150套以上,据小区里面的中介介绍,实际挂牌量还远高于这个数字。
你没有看错,一个小区竟然有100多套二手房源在挂牌出售.
但是实际我们都知道买房的客户就那么几个,所以现在康城里面买房的业主,应该算是上海卖房子最卷的小区之一了.
特别是这种大体量的小区,大批量的二手房房源的挂牌量,想要卖掉一套房子真的只有打价格战了.
但是网上也有不同的声音,虽然现在康城很多挂牌房源的价格回到了2016年,但是小区的地理位置并不是特别差,这个时候刚需买房,可选性的房源也特别多,可以对比很多房源,谈价的空间幅度也是特别大,这个时候入手算不算洼地?
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但是当下的楼市,又是二手房挂牌量这么大的小区,说句实话洼地不洼地不清楚,但是感觉现在这样的房价肯定是还没有见底。
大家同意这一观点吗?
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