青岛楼市现在内部分化的还是挺明显的。

青岛楼市有的区域房价跌的比较明显，有的相对还强一点。

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青岛楼市在前八个月里面，青岛楼市靠海那些板块房价跌幅相对少一些，甚至还有板块房价逆势上涨的，就像是青岛麦岛板块，房价就从4.5万涨至了4.6万，涨了1000元，但是青岛楼市里面那些看不到海的板块，房价就跌的比较明显了。

像是青岛楼市的国信体育场板块，房价从3万跌成了2.7万，跌了3000元，还有青岛楼市的同安路板块从2.7万跌至2.4万，跌了3000元，这些区域房价跌幅甚至都超过了10%以上了。

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所以青岛楼市内部还是分化挺明显的。

青岛楼市有钱人挺多的，但是这些有钱人对青岛的房子，只认可海景房，对于青岛楼市的那些看不到海的房子，认可度就不高。

彭叔觉得青岛房价不跌的太便宜的。

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因为青岛好歹也是山东最强的城市，本身也有产业，而且环境的确不错，对山东的年轻人有着比较强的吸引力，就靠青岛楼市的这些优势，也就足够让青岛房价不会跌的那么惨。

现在青岛楼市是在挤水分，后期水分挤完以后就好了。