世纪金源梧桐印象

目前梧桐印象建面约78-100㎡精致两房/奢阔三房，均价约2.26万/㎡！

售楼处电话☎：400-9988-414欢迎来电咨询！

可预约销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

目前85折起特价清盘，最低总价78平130万起、100平170万起而且好楼层，

130万起 享受枫泾大城生活

多次荣登枫泾楼市销售排行TOP1的世纪金源梧桐印象，位于枫泾古镇边，繁华商业旁，紧靠上海乐高乐园度假区，且占据长三角一体化未来风口。

近水楼台先得月的梧桐印象，正可谓“长在风口上的楼盘”。

| 项目鸟瞰图

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上海乐高乐园度假区建成后，不仅填补枫泾无大型文旅项目的空白，更是上海最具国际范、最好玩的去处之一。未来必将是新的网红打卡地，吸引辐射市内外的庞大人群。

而直接受益者就是梧桐印象业主，未来在家不远处就能享受到文旅IP。加上自持约8万㎡方圆荟购物中心，业主想逛就逛，预计2023年竣工营业。幸福的周末，是穿梭于琳琅满目的商店、是找一家钟意的饭店尽情朵颐……

| 项目商业效果图

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内部规划上也是下足了心思，打造全新沉浸式体感。

项目构建了天空花园、景观庭院、浪漫枫泾、社区客厅、滨河露台、社交空间6大主题区域，导入“沉浸式消费”的商业理念，未来将满足枫泾当地家庭吃、喝、玩、乐、购的品质需求。

| 网络图

世纪金源方圆荟购物中心项目主体结构完成结构封顶。楼体已呈现完整轮廓，目前正处于从主体结构施工向装饰装修施工过渡的阶段下阶段建设。相信要不了多久，就会有一座大型商业体呈现在业主面前。

试想一下，未来居住在这里，出门便能满足一切消费需求。

| 项目商业效果图

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其次，可享受优质教育。枫泾聚集枫泾幼儿园、枫泾小学、上海枫叶国际学校（上海首批试点国际课程）、华师大附属枫泾中学（第四批上海特色高中）等优质资源，更有蒙台梭利国际学校落户、乐高教育（签署合作备忘录）。

（提示：本资料中学校信息仅作介绍不做入学承诺，项目对口学校最终以教育部门划分为准）

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区域内白牛塘桥景观灯惊艳亮相后，为居民打开了无限的生活惊喜，每天散步驻足赏风景，成了生活中的一部分。夜色中，白牛塘桥流光溢彩，从远处眺望，仿若水中火凤凰，美轮美奂。

未来入住梧桐印象，周末是想和家人朋友度过一段快乐的“嗨”时光，还是只想享受自然的风景，一切皆随心所欲！

| 图来源于i金山

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因此，居住在这样一个满足高品质居住功能、充满活力的“综合住区”，是感受美好生活真实的介质。

目前梧桐印象建面约78-100㎡精致两房/奢阔三房，均价约2.26万/㎡！，目前85折起特价清盘，最低总价78平130万起、100平170万起而且好楼层，在板块内具有非常明显的价格优势，以刚需的价格，获得改善的居住体验。

「金源梧桐印象」户型图

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世纪金源梧桐印象

目前梧桐印象建面约78-100㎡精致两房/奢阔三房，均价约2.26万/㎡！

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一、房地产基础专业知识

1、房地产：指房产和地产的总称（又称不动产）。

2、房地产的三种存在形态：

单纯的土地、单纯的房屋、土地房屋的综合体

3、房地产的特征：

a、房地产位置的固定性（土地不可移，房屋也不可动）；

b、房地产地域的差别性（每宗房地产的价值都不同）；

c、房地产的高值、耐久性（价格贵、土地永久的）；

d、房地产的保值、增值性（货币贬值、房产保值、货币增值、房产增值）；

4、房产：是房屋及其权利的总称（占有、使用、收益、处分等权利）。

5、房屋分类：

a、功能用途：居住用房（小区、高品住宅）、工业用房（厂房、仓库）、商业用房（门面、商场）、办公用房（写字楼）、行政用房（军事、学校等单位用房及城市）；

b、建筑结构：钢结构、钢筋混凝土结构、砖混结构、砖木结构和其他；

c、所有权归属：公房（直管公房和自管公房等）和私房；

6、地产：是土地及其权利的总称（使用、收益、转让等权利）。

7、土地分类：

a、开发利用：生地和熟地；

b、建筑功能：建筑用地和非建筑用地；

c、用途：居住用地、商业服务用地、工业用地、仓储用地、市政公共设施用地、交通用地、绿化用地、特殊用地等；

8、房地产业：指从事房产开发、经营、管理和服务的行业。包括：

a、土地开发；

b、房屋建设、维修、管理；

c、土地使用权的有偿划拔、转让；

d、房屋所有权的买卖、租赁；

e、房地产抵押贷款；

f、房地产市场；

9、土地使用权：就是土地所有者根据土地分类对土地加以利用的权利（指依法对土地经营、利用和收益的权利）。土地公有制采取了两种形式：即集体所有制和国家所有制。a）农村土地采用了集体所有制，属于农民集体所有；b）城市土地采取国家所有制的形式，属于全民所有；任何个人不能取得土地的所有权。

土地使用获得的方式：

划拔：无偿使用，如学校、医院、军事用地、机场等市政建设工程；

出让：从国家有偿取得使用权，方式：协议（如200-250万/亩）、招标（提出底价，根据使用用途和价格取得）、拍卖（价高者竟得，不违法的前提下，通过正规渠道取得）；

10、房地产市场：

a、一级市场：以土地为体（亦称土地市场、土地交易市场）；

b、二级市场：开发商获得土地后，投入一定的奖金建设，通过有偿或赠与将产权转买给需求者（新建商品房的买卖市场）；

c、三级市场：房屋在消费市场的再次流通，包括：买卖、抵押、转让、租凭（二手房）；

房地产市场结构善一览表：

市场称谓

一级市场

二级市场

三级市场

称谓

土地使用权出让市场

土地使用权转让市场、增量商品房市场、住房一级市场等

土地使用权转让市场、存量商品房市场、二手房市场、住房二级市场等

市场主体

政府、开发企业（投资者）

开发企业、业主

业主

市场客体

国有土地使用权

增量商品房

存量商品房、已售旧公房、私房

交易方式

拍卖、招标、协议

出售、出租等

买卖、租赁、交换等

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