【绿城徐汇滨江项目】售楼处24小时电话：400—960—1115【预约热线】绿城江湾项目由三个地块组成，容积率2.25-2.5，将打造8幢5-18F住宅，其中5幢楼均为底层架空，3幢底层局部架空，土地出让要求装标不低于3000元/㎡，但听说绿城要加码。HK0017-18地块计容面积约5643㎡，容积率2.25，拟建1栋6-12F多层、小高层住宅，规划住宅约60套；向西看就是虹盛里，去年已入市，整盘均价为9.96万/㎡，全新实体样板房即将开放。© 外滩兰庭示范区实景图©沁蘭园示范区实景图© 留香园示范区实景图©春晓园示范区实景图

在近日落槌的上海四批次土拍中，绿城摘获虹口区江湾镇街道HK0017-18、HK0017-21、HK0018-31地块；经过24轮出价，最终由绿城以12亿元竞得，楼面价48447元/㎡，三幅地块合计占地约10159.6方。

HK0017-21地块计容面积约10192㎡，容积率2.5，拟建2栋6-16F多层、高层住宅，规划住宅约71套；

HK0018-31地块计容面积约8937㎡，容积率2.5，拟建1栋4-17F多层、高层住宅，规划住宅约107套。

项目位于虹口区江湾镇街道，地块虽然位于市区，但并非绝对核心区，已经到了中环外，吸引了3家房企报名，属于不温不火。

8月7日刚刚拿地，8月9日建设方案出炉，这是

绿城的速度。中外环间，虹口江湾，不久之后将向市场提供222套绿城新房。

项目规划4栋楼,总高5-18层,规划套数约238套(可售预计约222套,保障房约16套)。根据测算,产品面积可能是建面约85-140㎡左右的户型，仅供参考!

项目位于虹口中外环间，东面有3号线江湾镇站，西侧有在建20号线万安路站。从生活设施来看，不仅周边就有平溪商业广场还可纵享虹口、静安、杨浦三区设施。

从高处看，两个项目的高层应该都能看到三件套，与核心区的距离大大拉近。

从“申江三部曲”到“繁花三章”，绿城深入上海各板块，为这座城市倾付热爱与诗意，将“让更多人住上更好的房子”的理念清晰呈现。

有一个全球财富的共识，跟大家分享下：在中心城市更稀缺的土地上，建造的更具舒适性和不可复制性的住宅，才是这个世界上更有价值的中心房产。官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）豪华户型等你选！『友情提示 ：样板间采取预约制，欢迎提前来电预约参观』

所有高峰卓著的建筑，都立于璀璨的城市繁荣和底蕴之上。而在上海，有人认为陆家嘴之上的住宅，才是上海的中心恒产，确实璀璨辉煌无可比拟。

但我认为，上海无法复制的核心资产，从来都是传承百年的海派精神和文化底蕴。

而在上海，更能体现人文气息的，无疑是海派文化的发源地：虹口区。

仅一条多伦路就群星璀璨，文学巨匠、政界大员、西洋传教士等都曾轮番登场，沿街20余幢公馆、洋房，官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）豪华户型等你选！『友情提示 ：样板间采取预约制，欢迎提前来电预约参观』永安里近300幢新式里弄(石库门)建筑群，俨然一座海派建筑的“露天博物馆”。其他还有外白渡桥、鲁迅公园等不可复制的文化资源，虹口的底蕴和腔调在上海仅此一家。

因此，虹口人以住在虹口为荣，上海其他区居民也对虹口充满向往。

作为上海百年历史文脉的传承者，虹口的价值绝不仅仅只有人文气息，还有上海更高能级的发展势能：北外滩。

2020年2月20日，《虹口区北外滩街道控制详细规划修编（公示参与草案）》正式获批，上海盛启北外滩-外滩-陆家嘴等量黄金三角时代的澎湃！官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）豪华户型等你选！『友情提示 ：样板间采取预约制，欢迎提前来电预约参观』

上海史无前例地将北外滩的定位，从虹口的区域商务区提升到了下面三个层级：

1、与外滩和陆家嘴错位联动、居职相融、孵化创新思维的新时代顶级中央活动区；官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）豪华户型等你选！『友情提示 ：样板间采取预约制，欢迎提前来电预约参观』

2、汇聚现代化国际大都市核心发展要素的世界级会客厅；

3、全球超大城市精细化管理的典型示范区。

这是自上世纪90年代上海启动陆家嘴规划建设之后，第二个如此大规模、大能级的市区规划方案。官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）豪华户型等你选！『友情提示 ：样板间采取预约制，欢迎提前来电预约参观』

未来十年，北外滩地区规划建设总规模将达到840万平方米。

甲级写字楼数量将可以承载近百家国际型、地区型总部入驻，成为全球高端楼宇更密集的区域之一。

这里的产业能级和数量，在上海乃至全球，都处于领先级的地位。

并且，作为上海新的城市名片，北外滩还拥有着全国封面级的天际线。

约320米的白玉兰广场：官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）豪华户型等你选！『友情提示 ：样板间采取预约制，欢迎提前来电预约参观』

约263米来福士双塔：

高达约480米的浦西新地标，也在2021年正式出让。

这些超高层建筑群，将与陆家嘴“三件套”隔江相对。不仅将引领上海的天际线走向更高处，也将成为上海新的城市名片。官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）豪华户型等你选！『友情提示 ：样板间采取预约制，欢迎提前来电预约参观』

这里已经拥有了上海顶级中央活动区的能量，在这种价值点的加持下，虹口的价值不断增加。而虹盛里位于虹口区江湾镇核心区域，纵享虹口的城市底蕴、发展红利。官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）豪华户型等你选！『友情提示 ：样板间采取预约制，欢迎提前来电预约参观』

约1km范围内双轨交环绕纵享虹口、静安、杨浦三区配套

位于虹口区江湾板块，中外环间，距离中环线直线约1km，整体地段能级出色。

更重要的是，项目距离3号线江湾镇站直线距离约500米。上车后7站人民广场、8站南京西路/东路、9站静安寺，可以便捷直达上海的大多数城市中央CBD。官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）豪华户型等你选！『友情提示 ：样板间采取预约制，欢迎提前来电预约参观』

另外，项目距离20号线万安路站（规划中）直线约650米。这是一条横穿了普陀真如、静安大宁、虹口江湾、杨浦五角场的高能级轨交。而20号线一期西段工程已经于2022年12月15日开工建设，整条轨交的通车时间已经不远了。

未来，这里将双轨交环绕，一条通往城市中央的节点性CBD，一条通往大宁、五角场等北上海重要商圈。官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）豪华户型等你选！『友情提示 ：样板间采取预约制，欢迎提前来电预约参观』

整体的地段站位、交通便捷程度都相当出色。

再来看项目周边的配套能级：

商业配套方面：项目周边不仅有大宁和五角场商圈，还有虹口龙之梦、协信星光广场、东明生活广场、百联曲阳购物中心、吉买盛江湾店、麦德龙超市等集吃喝玩乐购于一体的完善生活圈。官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）豪华户型等你选！『友情提示 ：样板间采取预约制，欢迎提前来电预约参观』

教育资源方面，距离1公里范围内：虹口实验幼儿园分园、虹口阶梯幼儿园、车站西路幼儿园等；虹口区外国语第一小学、虹口复兴实验小学、民办尚外外国语小学、红旗小学等，中学有：上海市复兴实验中学、上海市虹口实验学校、上海同济大学实验学校（初中）、上海市江湾初级中学等。官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）豪华户型等你选！『友情提示 ：样板间采取预约制，欢迎提前来电预约参观』

医疗资源方面：上海中医药大学附属岳阳中西医结合医院（三甲）距离项目直线约1.5公里；同济大学附属上海市第四人民医院（二甲）距离项目直线约1.6公里。

不管是居住氛围、出行便捷度、配套能级和完善程度表现都十分出色。

官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）豪华户型等你选！『友情提示 ：样板间采取预约制，欢迎提前来电预约参观』