内容摘要：青浦区盈浦街道两幅安置房项目地块设计方案公示，总占地面积约157亩，总建筑体量341750.54平方米。
近日，青浦区盈浦街道两个安置房项目设计方案同步公示。一个是位于城市开发边界外的盈浦街道01-01地块动迁安置房项目，另外是位于五浦汇安置基地的五浦汇F地块动迁安置房项目（40-03地块）。
两幅安置房地块总占地面积为104582.8平方米（约157亩）。
其中，盈浦街道01-01地块用地面积为54147.6平方米。
五浦汇F地块（40-03地块）用地面积为50435.2平方米。
两幅地块总建筑体量341750.54平方米。
其中，五浦汇F地块动迁安置房项目规划建筑总面积为186658.92平方米，由12栋住宅高层住宅组成，户型50-125平方米。计划分两期建设，一期将于近期开工。
盈浦街道01-01地块安置房项目规划总建筑面积155091.62平方米，拟建17幢高层住宅楼
上述两个安置房项目的加快建设，将有利于推进江南新天地片区的开发建设。
以下为上述两个安置房项目公示详情：
1、五浦汇F地块动迁安置房项目（40-03地块）
建设单位：上海盛青房地产发展有限公司
规划用地性质：三类住宅组团用地
建设用地位置：青浦区盈浦街道，东至西大盈港二路、南至赵屯浦路、西至大盈浦路、北至青赵公路
建筑高度：规划高度最高53.70米
建筑层数：地上最多为18层，地下最多2层
建设工程性质：住宅及配套
用地面积：50435.2平方米
总建筑面积：186658.92平方米
其中：地上建筑面积：133990.59平方米，地下建筑面积：52668.33平方米
容积率：2.5
建筑密度：25%
绿地率：35%
集中绿地率：10%
公示期限：2024年8月23日至2024年9月1日
2、工程名称：盈浦街道01-01地块动迁安置房项目
建设单位：上海盛青房地产发展有限公司
规划用地性质：01-01地块为农民安置用地
建设用地位置：东至晨耘路，西至恒远路，北至规划道路,南至五浦路
建筑高度：规划高度最高50.35米
建筑层数：地上最多为17层，地下1层
建设工程性质：住宅及配套
用地面积：54147.6平方米
总建筑面积：155091.62平方米
其中：地上建筑面积：112574.2平方米，地下建筑面积：42517.42平方米
容积率：2.0
建筑密度：18%
绿地率：35.0%
集中绿地率：10%
公示期限：2024年8月21日至2024年8月30日
需要指出的是，上述两个安置房项目均已于去年11月发布过项目设计方案公示。
除了关键性指标总建筑面积，最新公示盈浦街道01-01地块相对于此前公示版小了2107.3平方米，五浦汇F地块相对于其此前公示版少了3509平方米，其他主要指标基本不变。
规划套数方面，基于原公示的建筑体量下，官方曾报道的两幅地块合计规划住宅套数为2766套。
其中，盈浦街道01-01地块规划住宅套数1239套。五浦汇F地块规划住宅套数1527套。这次实际建筑体量减少，理论上两地块实际规划住宅套数会相应减少（规划住宅套数数据仅供参考）。
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位于城市开发边界外，盈浦街道新安置地块方案公示
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（以上内容解读仅供参考，一切请以官方公示为准。）
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资料：青浦区政府网
编辑：大青浦房谈
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