最近，深圳的一个楼盘因为降价太猛，竟然被老业主们集体抵制，这事儿在网上引起了不小的波澜。这个楼盘就是龙岗区的勤诚达誉府，2022年开盘时的备案价高达4.2万元每平方米。但后来因为资金问题，项目停工了一年多。最近，为了回笼资金，楼盘开始以5折的价格销售，小户型单价降到了2.1万元每平方米，大户型在2.6到2.7万元每平方米。

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这降价力度，让之前高价买房的老业主们坐不住了，他们担心自己的房产价值缩水，于是集体去售楼部抗议。但小编想说，这种思维真的是活在过去的房价泡沫里，他们宁愿冒着房子烂尾的风险，也要保住那个虚高的房价。

这个盘的问题本来就不少，现在不赶紧销售回款，加快项目建设，反而去抵制降价，这不是把自己往火坑里推吗？现在的购房者都很精明，没有足够的优惠，谁愿意冒险买一个有交付风险的楼盘？

而且，深圳的房价这两年已经降了不少。中原地产研究院的数据显示，深圳二手住宅价格指数相较于高峰时期下降了37.3%。乐有家的数据也显示，7月份深圳二手房价跌破了6字头，成交均价为5.9万元每平方米，环比下跌2.5%，同比下跌15.2%。

勤诚达誉府的5折卖房，其实只是把深圳两年房价的降幅一次性释放了。而且，这个楼盘本身就有问题，降价幅度自然更大。老业主们接受不了这个现实，还沉浸在房价只涨不跌的幻想中。

虽然这个楼盘的降价销售被叫停了，但工作人员表示，项目还会继续开售，价格也不会有很大变化。现在的新房市场确实不景气，销量在下滑。中指院的数据显示，2024年1-7月，深圳市商品住宅成交面积同比减少了22%。

深圳新房价格最近一年都在下跌，国家统计局的数据显示，7月份深圳新房价格环比下跌了0.9%。这说明，即使老业主们想抵制房价下跌，也是不可能的。过去两年，深圳出台了很多松绑政策，但楼市依然没有企稳。

行政力量当初没能阻挡住房价上涨的趋势，现在也同样没办法阻止房价下跌的趋势。老业主们集中起来维权，试图不让房价下跌，但这真的是不现实的。房地产已经进入了下半场，关于楼市的限制政策已经没有了，新房房价下跌的限制要么被取消，要么允许调整备案价。

所以，老业主们真的要看明白形势，房地产不可能再回到过去那个只涨不跌的状态了。这不是说房地产不行了，而是它不可能再回到你想要的那个状态。