8月份的房价数据出炉了，结果让人大跌眼镜。本以为政府的救市政策能让房价稳住，但数据显示，房价的下跌似乎还没见底。

先来看看租金情况。8月份，全国50个城市的住宅平均租金为36.2元/平方米/月，环比下跌了0.20%，同比下降了2.13%。租金下跌，可能是因为房子多了，但租房的人收入减少了。

在一线城市，除了上海和深圳租金下降不多，其他城市的租金都在下降。看来，靠一套房子养几代人的时代可能要结束了。

全球其他国家的租售比大概在3%左右，这是个合理的范围。如果租金回报不如银行利息，那钱自然会留在银行里。

再来看看二手房市场。8月份，百城二手房平均价格为14549元/平方米，环比下跌了0.71%，同比跌幅为6.89%。有些地方的房子，今年比去年下跌了10%到30%。

十年前，新房到手，一年左右就能赚钱。但现在，如果是二套房，扣完税费后，基本就是亏损的。

北京的二手房价格已经回到了2016年的水平，深圳的房价也回到了2018年。上海的二手住宅成交均价也跌回到了七年前。

现在，大家都在问：房价到底什么时候能跌到头？房价和普通商品一样，价格取决于供求关系。现在的新房都在以价换量，但库存太多，加上出生人口减少，00后的婚恋观改变，买房已经不是那么紧迫的事情了。

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就拿小编身边的朋友来说，大部分人都在城里买了房。现在回老家，村里空荡荡的。

小编自己也是，看了20多个楼盘，总觉得房价还有得降，迟迟不敢入手。看多了之后，对房价涨跌就不那么关注了，最重要的是自己兜里的钱是否够得着。

数据显示，8月份，百强房企的销售金额环比降低了10%，同比下降了26.8%。无论是新房还是二手房，都没有止跌的迹象。

房价何时跌到头？没人能给出确切的答案。不过，有些城市的房价可能已经处于安全区域了，比如产业竞争力强、经济快速增长的县市，或者房价已经跌到“白菜价”的城市。

最后，你是愿意房价涨，还是愿意菜价涨？长沙8月的新房均价跌幅明显，而菜价却涨了50%以上。一涨一跌，值得深思。

我们都知道，房地产是国家的货币蓄水池。如果超发的货币不进房地产，就会流向其他地方，引发通货膨胀。你可以不买房子，但你不能不吃穿用。当吃穿用大幅上涨时，大多数人的生活将更加困难。

明白了这个道理后，你还希望房价下跌吗？