昆明保利明玥半山
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【基本信息】保利·明玥半山位于太平路与归太路交叉路口，金马寺地铁口东行150米即可到达，紧邻二环，尚处于城市进程初始发展阶段区域，随着其他片区开发进入尾声、城市向东北方向拓展、东市市政配套的不断完善、地铁3号线6号线的交通红利，未来5年，东市将享受城市轮动红利，成为主城置业的核心板块，同时项目拥有“二环旁+地铁口+公立学校+产品迭代”多重优渥配套，未来不可估量。
A2地块总用地面积：约41.7亩
A2地块总建筑面积：约16万方
地块情况：项目共分为3个地块，
其中A1地块为商业兼容商务用地，
A2地块为住宅用地，
A3地块为教育用地。
A2地块住宅1-4#于2021年6月26日首开。
【项目价值点】
东二环，地铁口4条快速路，4条地铁线，东西快线，13条公交线路，多维交通体系通达全城
百米地铁口 快意人生距3号线金马寺地铁站仅150米4号线菊花站约970米一线可与多条线路进行换乘，快速通达全城
三站恒隆 左右繁华项目内规划有9万方商业配套5KM范围内恒隆广场、大悦城、万达、金鹰四大商圈簇拥15分钟内都会生活皆可通达
城市半山 升级臻品保利全新升级之作从产品、装修 、景观全方位迭代优居标准进阶城芯生活新高度
景观升级五重山水生活剧场、多层次漫坡叠景、全龄乐活之境
智慧升级
车辆自动识别系统、可视对讲、应急报警、燃气探测报警等
精装升级
国内外一流家装品牌，匠心精工雕琢人性化品质空间
空间升级
建面约92-142㎡阔景宽厅三房，满足生命周期所需居所
空港新大门
地处自贸区内，坐享自贸区发展红利
东进热土 稀贵二环
项目所在凉亭板块位于昆明自贸区内，汇聚城市发展的高度意志保利·明玥半山，鼎立城芯东二环边，尽揽东进中优双重红利同比目前二环地铁物业，可谓距离城央最近的价格洼地
健康生活，新体育中心
项目3公里范围内有拓东体育中心，乘坐地铁20分钟直达昆明市体育中心，体育休闲配套完善昆明计划修建的规格最高的运动场馆——昆明市新体育中心
片区规划医院
周边3公里大型医院齐全，有延安医院同时片区内规划有云南省规模最大的三甲医院之一昆华医院
【在售产品】
【A2地块】地块共规划8栋楼， 其中1、3、5、7栋为2T4；2、4、6、8栋为2T6，产品为建面约92-142㎡，目前在售1-4栋，其中1栋18层、2栋22层、3栋23层、4栋31层。
基础信息开发商：昆明保鑫房地产开发有限公司
投资商：保利云南置业有限公司、昆明市交通投资有限责任公司
容积率：4.4
绿地率：41%
车位配比：1：1.16
总户数：1049
户物业公司：保利物业
在推楼栋: 1#、2#、3#、4#
产品信息
A1户型：建面约129㎡，三室两厅两卫
南北通透
朗阔空间,全明通透,通风采光极佳,功能分区明确,动线极简。
朗阔阳台
约5.8米超大阳台,外连清风与鲜氧,俯揽园林盛景,生活尽怡然。
星级主卧
套房式主卧,尊享私密生活空间,高配三段式卫生间、步入式独立衣帽间。
全明空间
三室皆配超大观景飘窗,宽阔居家视野，让家人在自然风光中,感受生活惬意。
A2户型：建面约129㎡，三室两厅两卫
南北通透
朗阔空间,全明通透,通风采光极佳,功能分区明确,动线极简。
朗阔阳台
约5.8米超大阳台,外连清风与鲜氧,俯揽园林盛景,生活尽怡然。
星级主卧
套房式主卧,尊享私密生活空间,高配三段式卫生间、步入式独立衣帽间。
全明空间
三室皆配超大观景飘窗,宽阔居家视野，让家人在自然风光中,感受生活惬意。
A1户型：建面约129㎡，三室两厅两卫
大客餐通厅
双厅联动,极尽拓展居家空间,轩敞会客之际，彰显大气格局。
朗阔阳台
约5.9米超大阳台,外连清风与鲜氧,俯揽园林盛景,生活尽怡然。
悠然厨房
U形厨房,科学化洗、切、炒烹饪过程,优化主人料理体验,带来更多烹饪乐趣。
明静主卧
奢适主卧，尊享私密生活空间,连接观景飘窗,自然风光中感受生活之美。
B户型：建面约114㎡，三室两厅两卫
方正空间
户型方正全明,动线极简,精琢方寸,超高空间利用率。
悠然厨房
科学化洗、切、炒烹饪过程，优化主人料理体验,带来更多烹饪乐趣。
客餐通厅
双厅联动，极尽拓展居家空间,约6.7米超宽观景阳台,尽揽上层人生景致。
明静主卧
奢适主卧,尊享私密生活空间,连接观景飘窗,自然风光中感受生活之美。
B'户型：建面约115㎡，三室两厅两卫
全明户型
室室皆配超大观景空间,宽阔居家视野,让家人在自然风光中,感受生活惬意。观景阳台
超宽观景阳台串联客厅,外连清风与鲜氧,俯揽园林盛景。
悠然厨房
U形厨房,科学化洗、切、炒烹饪过程,优化主人料理体验,带来更多烹饪乐趣。
轩逸主卧
奢适主卧,尊享私密生活空间,高配三段式卫生间、步入式独立衣帽间。
C户型：建面约142㎡，三室两厅两卫
双阳台设计
南北通透户型,通风采光极佳,功能分区明确,动线极简。
大客餐通厅
双厅联动，极尽拓展居家空间,轩敞会客之际,彰显大气格局。
超大阳台
外连约6.6米超大阳台,空间的从容与大气,不彰自显。
轩逸主卧
奢适主卧,尊享私密生活空间,高配三段式卫生间、步入式独立衣帽间。
昆明保利明玥半山
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