不可再生资源，往往一直能突破人们想象！
上半年，苏州金鸡湖畔地块土拍楼面价6.5万+/㎡，刷新苏州土拍记录；前不久，上海徐汇滨江地块土拍楼面价13万+/㎡，刷新全国土拍记录！
因此，像湖景、江景这样的不可再生的资源，一直以来都是一座城市的封面所在。
在南通，紫琅湖就是全城的向往！紫琅吾岛作为紫琅湖畔2024年首开作品，来访量不断创新高。
观察君立刻去实地看了。紫琅湖畔天幕大平层、超400m²豪阔迎宾门庭、下沉式会所空间......啧啧，难怪这么热度爆表！
人气实景
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创新区是南通的形象名片
南通只有一个紫琅湖，无论投入、配套、地价、房价，都堪称全南通zui“贵”的湖。
且与南通其他板块不同，创新南区紫琅湖一圈气质至为纯粹。
实景图，来源项目官方
紫琅音乐节、紫琅啤酒节、紫琅盛夏之夜……近两年几乎南通的大型活动，都在紫琅湖畔相继上演，吸引了全南通人民的目光，成为了南通年轻活力的代名板块。
实景图，来源江海晚报
大剧院、美术馆、国际会议中心、万豪酒店等地标相继建成，代表着南通媲美一线城市的城市景观。
实景图，来源项目官方
紫琅新天地、紫琅生活汇已建成投入使用，吸引了一众高端品牌入驻；还有约32万方的金鹰世界购物中心、约10万方滨水商业街目前正建设中。
效果图，来源项目官方
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创新区代表南通的科教门面
创新区，是南通金融、科技、研学等产业的心脏。
紫琅科技城、紫琅创新谷、金融中心等产业新城建成，还有北京大学长三角光电科学研究院、东南大学南通海洋高等研究院等相继入驻，同时招商引资了一批高精尖产业和技术人才……
实景图，来源项目官方
在紫琅吾岛项目东南角自带配套幼儿园，一路之隔就是紫琅湖实验学校。
就在上个月，《南通创新区P6-04、P6-06等地块控制性详细规划调整》批前公 示，将静海大道东、紫琅湖路两侧地块用地性质由科创用地调整为教育用地，这意味着 南通中学紫琅校区 也即将到来。
百年通中，代表着南通教育的名片，如今择址于紫琅吾岛南侧，更是滋润了这片土地的文化涵养。
未来还有东南大学南通校区（规划中），直接备齐了从幼儿园到大学全维度的教育资源。
图源网络
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湖居生活的完整体
城遇水则秀，居遇水则灵。南通人喜欢临水而居，这是一个不争的事实。
观察君实地用脚步测量，紫琅吾岛距离紫琅湖仅约600米，是目前整个南通距离紫琅湖zui近的一个项目。
实景图，来源项目官方
据了解，紫琅吾岛还特别采用红线内外超一体化设计手法，双湾汇流，对望近3万方紫琅小游园，通过家门口的绿道慢行系统可以直连紫琅湖。
实景图，来源项目官方
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窗外的风景，决定房子的价值
越是稀贵的资源，放到市场其对应的价值就会越高昂。尤其是像“城市湖景”这种无法再生、不可复制的资源，成了楼市中有钱也买不到的存在！
这就好比苏州金鸡湖畔的房子，永远是抢手货，无论TA价格多高。
苏州二手房市场中的成交单价记录，通常也是由金鸡湖旁的临湖住宅打破的！
示意图，来源贝壳
“临湖而居，满眼皆是绿意”，便是紫琅吾岛给予业主的诗意生活。
这样的一线湖景房，与紫琅湖相得益彰，足以媲美苏州金鸡湖的存在，也是未来紫琅吾岛价值恒产所在。
实景视频，来源项目官方
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2024创新区封面作品
创新区核芯地段之上，坐拥稀有的自然湖景资源，紫琅吾岛已经超越很多楼盘。
或许很多人被紫琅吾岛的位置所吸引，但在观察君看来，能让人停下来细细品味的，其实是TA的艺术奢宅气质。
观察君实地看了紫琅吾岛的实景，这样的奢宅营造才应该是每个买房人心中的dream house！
实景图，来源项目官方
奢宅气质1：星级酒店般归家仪式
紫琅吾岛已经将社区主入口实景呈现，约400㎡豪阔门庭前场，营造酒店式环岛落客空间。
地面由芝麻灰、福鼎黑、浪花白3种石材铺贴而成，视觉非常高雅，且运用的全都是8公分的超厚石材。
门口黑松也大为讲究，是有“盆景之王”美誉的进口原生百年三河黑松，一棵价值高达80万！
项目效果图
由门及里，还有紫琅吾岛精心打造的一座下沉式酒店会所。
会所内配置有水吧台、私宴厅、Switch游戏区等功能区，高定式的生活礼遇，在这里皆是日常。
实景图，来源项目官方
世界奢石造景，示范区打造选用了数十种奢贵石材。
譬如Prada绿奢石、雪山银狐大理石、蓝珍珠流水石、雪浪花石等奢石荟萃，以自然瑰宝，打造生活日常。
实景图，来源项目官方
奢宅气质2：SuperFlat公建化立面质感
紫琅吾岛的外立面设计，放眼整个南通，都是独树一帜的存在，提取Super Flat极简主义的美学表达，去繁就简，呈现镜面般的现代建筑之美。
蓝眼睛石材花纹的保温一体板，镶嵌全面屏式落地三玻两腔LOW-E玻璃，搭配横向铝板折边线条，整体质感犹如“油画框”般，没有一丁点“过度设计”。
顶部钻石斜切金属铝板，让外立面更几何、立体，在光影交错间，优雅而灵动，满满“高级感”。
项目效果图
奢宅气质3：「一岛双湾、内外双园」的度假社区
紫琅吾岛整个地块位于双湾交汇之处，整体呈现半岛之状。
所以从设计之初，项目就充分利用地块特性，突破传统住宅封闭围合布局，超红线内外一体化设计将沿河景观、紫琅小游园社区景观全面融通，打造一座有岛有园、内外双园的度假社区。
项目效果图
红线外以约500m双湾绿道慢行系统，北链金鹰，西链紫琅湖。
社区内则以超200m双景观轴线融通社区、水岸，打造约45%绿化率、两轴一芯六园八景组团式景观花园，真正做到移步异景，户户赏景，让家恍若种在自然之中。
项目效果图
南通，真的太久没见过如此超水准的产品了。这一切的一切，都是南通市中央创新区科创产业发展有限公司（下文简称：科创产发）执笔呈现的。
科创产发，为南通市市属国有企业南通市中央创新区建设投资有限公司的全资子公司，领创中创TOP生活。
实景图，来源项目官方
这样的超满配的紫琅吾岛，真的堪称南通产品力的天花板了！
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三大明星户型解析
可以说，在社区营造的生活方式上，紫琅吾岛给足了业主情绪价值。
在居住尺度上，项目同样进行了大胆突破。观察君实地参观了紫琅吾岛建面约130㎡/168㎡/190㎡三大户型样板房，说实话，真的有被震撼到。
建面约190㎡层峯私岛
•独创LDKB+S五大公区融合成近80㎡的超大宽厅；
•阳台长约9.2米，可以开辟出瑜伽天地、阳光花房等；
•六开间朝南，三个卫生间均为全明，在整个南通鲜能遇见；南向双行政套卧设计，拥有度假酒店般奢适感；
•独立电梯厅、全明玄关设计，完全可以用来做入户花园，仪式感拉满。
建面约190㎡户型图
建面约190m²户型样板间实景视频
建面约168㎡泊心半岛
•独立电梯厅入户、搭配入户玄关，归家气场也很足。
•约5米超大面宽U型厨房、约8.8米奢阔大阳台，LDKB+S五大公区融合，尽显大宅风范。
•约31㎡贯穿式主卧套房，主卫内双台盆+浴缸设计，豪华感一目了然。
建面约168㎡户型图
建面约168m²户型样板间实景视频
建面约130㎡观澜私屿
•做到了南向14m面宽，连上端部转角、转角飘窗，整个采光面可达到16m，比许多180㎡以上的户型采光面还要广;
•超大的巨幕宽厅区域，同样采用LDKB+S设计，可放置双向沙发，打造两代人的双客厅；
•酒店式主卧套房，搭配广角飘窗，还设有步入式衣帽间，豪华感给足。
建面约130㎡户型图
建面约130m²户型样板间实景视频
当下的买房人大都不缺房子，缺的是真正的好房子。而紫琅吾岛三大户型定位改善，直接锁定了南通的高净值圈层。
正所谓“百万买房，千万买邻”，未来入住在紫琅吾岛的业主，也都是南通的高净值圈层。
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超配装标媲美一线城市
当然，真正壕宅的标准线，就是塔尖的精装品牌，这也是紫琅吾岛远超市面上其他项目的。
比如大金中央空调、爱迪士新风系统、菲斯曼地暖、杜拉维特洁具、高仪恒温花洒等，全部都是国际知名的精装品牌。
还有通高入户门配置西屋六合一智能门锁、客厅&阳台一体化通铺、夹丝玻璃移门、双排磁吸轨道灯等匠心细节设计，以艺术品般的品味雕琢每寸空间。
建面约130m²户型样板间实景图
除此以外，紫琅吾岛更前瞻智能化家居趋势，扫地机器人上下水点位、洗烘一体机、洗碗机、智能马桶、客厅大功率插座等点位精细化预留，让居住一步到位，免去未来改造烦忧。
建面约190m²户型样板间实景图
这样的精装修标准配置几乎是我看到的现阶段南通豪宅天花板标准了。即使放在上海10万+/㎡的豪宅，或是南通3万+/㎡的豪宅也可能无出其右。
写在文末：
综合来看，在群雄争霸的南通市场，紫琅吾岛不论是地段占位、景观资源，还是产品，都做到了仅此一个，别无二家。
这样稀贵的作品，在当下市场强复苏的背景下，火热出圈。
项目目前刚刚首开，建面约130-190㎡户型火热销售中，如果你感兴趣，一定要亲自去实地看看。
实景视频，来源项目官方
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