金沙湾也是出息了！
随着金沙湾育才中学今年秋季开学正式运营，未来或可能坐稳“通州一哥”的位置！
濠滨实拍图
就在昨天，南通市通州自然资源和规划局挂牌3（幅）地块的国有土地使用权。
其中，川姜、刘桥2宗地块均为安置用地，金沙湾R2024-005地块规划为普通商品住宅用地，颇受瞩目。
据出让地块的具体信息显示，R2024-005地块位于金新街道通灵桥村，文棠路北侧、金安路东侧宗地，出让面积为41504平方米，起挂土地总价为45073.34万元，结合容积率1.01-1.5折算，起始楼面价约为7240元/㎡。
图源百度地图，示意图
地块地处金沙湾新区核心位置，西侧紧邻医学综合体，同时属金沙湾学校施教区范围内，医疗教育资源充沛。
光是毗邻医学综合体这一点，这个地块就颇有种“创新区远创东樾”的定位即视感！
项目以北就是通吕运河和江海大道，运河之上，金沙湾大桥和扬子江大桥也是地标级城建，方便了与主城、南山湖板块之间的连通！
当然该宗地块周围也是遍布住宅开发项目，可以说是八面劲敌。
其中就有去年12月6日同日成交的R2023-018、R2023-019地块，分别由空港置业、神辉置业摘牌，楼面价分别为9033元/㎡、9031元/㎡。该宗地块又将拍出怎样的价格，让我们一起拭目以待！
根据地块规划条件来看，明确打造3-13F低密住宅，建筑高度≤54米，满足机场净空要求，势必与周围一众待开发地块拉开差距，解渴区域对于高端改善的供需。
金沙湾作为通州大力发展的重点板块，有“通州小中创”的口碑，无论是定位，还是资源投入和兑现力度，其未来都让人心潮澎湃。
大家看好该宗地块的出让吗？！欢迎大家评论区留言...
责编：星姐
主编：芷儿
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