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苏州常熟虞东雅苑售楼处电话：400-9939-964✔✔✔最近，三环旁有个新盘热度非常高，一套三房总价也就在百万左右，竟然能够卖了超过1个亿。

作为一个非市区盘，为什么这么火呢？

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因为总价够低！

该盘最小户型为89㎡三房，总价约86万起，有两成首付资格的话，首付17万多就可以上车。

另外还有92、105、113㎡三种户型，总价在93-140万不等。

不得不承认：这种低总价、低首付的房源，真的太有诱惑力了。

按照惯例，先讲优点。

优点1：

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苏州常熟虞东雅苑售楼处电话：400-9939-964✔✔✔价格为王！首付最低17万起买三房

最大的优点，当然是价格了！项目目前最低单价约9500元/㎡，整体的均价在10500元/㎡，最低首付17万出头就能买一套房。

这个价格，不说三环旁了，稍微片偏远点的乡镇都不一定能买得到！虞东雅苑售楼处电话：400-9939-964

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虞东雅苑所在的古里板块，新房项目价格主要集中在1.2-1.3万之间，个别洋房产品要卖到1.5万左右。

不得不说，虞东雅苑的定价真不算高！

优点2：

刚需之光！毛坯+小套三

虞东雅苑总占地4.3万方，并且是一整块地，中间没有道路分割，利于产品整体规划打造。

项目一共包含6栋住宅，目前在售的是项目东侧1、5号楼，其中1号楼是总高17层的小高层，5号楼是总高25层的高层。

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项目一共包含四种产品，分别为约89㎡、92㎡的三房一卫以及约105㎡、113㎡的三房两卫户型。

其中1号楼分为约105㎡的中间套以及约113㎡的边套、5号楼分为约89㎡的中间套以及约92㎡的边套。

目前在售的底楼带花园产品，仅剩5号楼约89、92㎡各一套。

约89、92㎡的户型，2个户型的差别并不大，都是三房一卫、三开间朝南+双阳台的配置，这样的面积段能有双阳台还是比较少见的。

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从户型图上来看，书房位置、主卧飘窗再加阳台，不计容的面积还是比较多的，比较好的补足了小户型面积上的缺陷，可利用的空间比较多。

如果预算多一点的话，更建议上约105㎡、113㎡的三房两卫的产品，除了因为是两卫之外，还有这两个户型在小高层，按实得面积算其实单价差不多。

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以约105㎡的户型为例，项目还做了一个约5.5米面宽的横厅设置，在这样一个面积段还是非常少见的。另外这个户型厨房北面开窗，整体的通透性也非常好。

三个房间都在户型的里侧，所以动静分区做的比较好。主卧的话做了套房的设置，比较符合目前主流的需求。虞东雅苑官方电话：400-9939-964✔✔✔虞东雅苑官方电话：400-9939-964✔✔✔

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空间内以白色和灰色为基调，营造出一种清新而高雅的氛围。大理石地板的铺设不仅提升了整体质感，还赋予了空间一种冷峻而又不失温馨的感觉。

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左侧的长形沙发与黑色小茶几形成了舒适的休憩区域，适合放松与交谈。中央悬挂的大型平板电视则巧妙地融入了现代生活元素，而下方搭配的木质椅子和黑色餐桌则展现了一种自然的过渡与和谐。

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右侧的厨房区域以岛台为核心，周围环绕着实用的橱柜，展现了现代家居对功能与美观并重的追求。整个空间布局合理，光线充足，营造出一种宽敞明亮且充满现代气息的生活环境。

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嵌入式的烤箱设计巧妙，不仅节省了空间，还提升了厨房的整体美观度。而不锈钢水槽与旁边简洁现代的黑色椅子，则进一步强化了这种干净利落的设计风格。

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空间以白色墙壁和浅色大理石纹理地板为基底，营造出一种明亮且宽敞的视觉感受。黑色的大沙发与深棕色的单人沙发在灰色地毯的衬托下，形成了鲜明的色彩对比，不仅打破了白色空间的单调，还增添了几分温馨与舒适。

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酒架十分内敛，灯带渲染私密氛围。

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整个卧室的设计，虽没有过多的装饰元素，但每一个细节都经过精心考虑与布置，既保证了空间的实用性，又赋予了其独特的审美价值。

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床头柜上的台灯与装饰品，则在不失简约风格的同时，增加了空间的艺术感与层次感。

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大床作为空间的核心，其白色的床单与周围色调融为一体，凸显了卧室的清爽与舒适。长形的木质床头柜不仅提供了实用的储物空间，其温暖的木质质感也为整个房间增添了一抹自然温馨的气息。

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棕色椅子的融入，为整个卧室增添了色彩层次感，同时也提供了一个舒适的休闲角落。

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卧室设计以简约为核心，通过白色与灰色的主色调搭配，营造出一种清新而宁静的氛围。床铺上铺着格子图案的被子，既保持了空间的简洁感，又通过细节的图案为房间增添了一抹活力。

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设计师巧妙运用了白色与灰色的和谐搭配，营造出一种宁静而高雅的空间氛围。房间中心的大床，以白色被褥为基底，搭配黑色的抱枕，不仅体现了色彩的对比美，也增添了空间的层次感。

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浴室以灰色为主色调，地面与墙壁铺设的灰色瓷砖不仅增强了空间的整体感，还易于清洁保养，符合现代家居的实用需求。左侧透明的玻璃淋浴间设计，不仅让浴室空间显得更加宽敞明亮，还巧妙地实现了干湿分离，提升了使用的便捷性和舒适度。

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