朋友们，有钱一定要提前还房贷。不管你现在的房贷利率有多低，提前还贷绝对是你最正确的选择。
就拿现在上海来说，现在商业贷款利率最低是年化 3.4，公积金贷款利率是年化 2.85。打个比方，前些年你们全家买了一套房子，这套房子是掏空 6 个钱包买的。买的时候贷款利率是年化 6 点多，过了这么多年上面又是给你们降利率，又是给你们打折，才降到现在的 3.4。你的月供也少了很多。
那么如果你现在手里有一笔钱，你就想着利率已经降下来了，就纠结到底应不应该提前还房贷呢？
那我跟你说不管别人怎么劝，你一定要提前还。我来跟你说一下为什么？其实你纠结的根源是在于这笔钱放在手里它会贬值，到底怎么样使用这笔钱才能给你带来更好的收益呢？这句话绝对是一针见血。
那么是不是想明白了就好办了啊？你可以想一下，在现在这个大环境下，你有什么稳赚不赔并且年化收益在 3.4 以上的投资呢？如果有并且安全，那赶紧去投，但是我想应该没有吧？现在连四大行五年期的定存利率都不到 2 了。哪里还有什么稳赚不赔的项目？
所以你把这笔钱拿去还了房贷，就相当于你做了一个稳赚不赔且安全，年化收益达到 3.4 的投资。这么说应该好理解了吧？
那有朋友可能会担心了，想着我如果把钱都拿去还房贷了，家里碰到紧急情况需要用钱该怎么办呢？
这一点更不用担心。因为现在有一种东西叫做房产抵押。能贷出来房产价值的七成，它的利率最低是年化 2.6，先息后本，授信 10 年，而且办理流程非常的方便。
所以在有现金的情况下提前还房贷，它就是一笔年化收益最低 3.4，稳赚不赔的投资，大家记住了吗？
下面我们再来举一反三，再教大家一个省钱的小妙招。听好了，比如说你名下有房子，无论是全款还是有贷款，只要它还有余值空间，都适用于这个小妙招。
如果你名下有负债的话，无论是信用卡呀，信用贷款呀，还是网贷。只要利息超过年化，你就可以反手做一笔房产抵押，把这些负债给置换掉。现在房产抵押一抵利率最低年化 2.6，普遍都在年化 3.2 左右；二抵最低是年化 3.35 至 3.65。你算算，一计算一年能给你省多少钱？最少 1 至 2 万。
那如果你的负债是网贷，利息达到年化 20 甚至 20 以上。那一年就能帮你省十几二十万呀！想想有多少人一年的收入都没有十几二十万？
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