虹桥主城副中心新项目来了，波司登总部项目设计方案公示|徐泾|波司登|虹桥|青浦区

内容摘要：青浦区西虹桥蟠龙路东侧25-07地块项目设计方案公示，即波司登总部项目，总建筑面积77811.16平方米，用途酒店、商业、办公。

近日，青浦区西虹桥蟠龙路东侧25-07地块项目设计方案公示。

蟠龙路东侧25-07地块位于蟠龙路、蟠中路交汇处东北角，板块上该项目不仅隶属于虹桥主城区，还处于商务区重点打造的虹桥主城副中心范畴。

该地块将作为“羽绒服大王”波司登总部项目。

今年5月，波司登新时代商业发展有限公司以底价约合4.13亿元如愿摘得蟠龙路东侧25-07地块，成交楼面价为9180元/平方米。

蟠龙路东侧25-07地块总用地面积为21424.7平方米，用地性质为商业服务业及商务办公综合用地，容积率：2.1，总建筑面积77811.16平方米，其中，地上建筑面积44991.87平方米用途被划分为：

酒店 6169.91平方米，
商业 2828.46平方米，
办公 35993.5平方米。

地上办公建筑面积占了整个项目地上建筑面积的80%。

项目地下总建筑面积为32819.29平方米。

建筑最高点为79米，建筑层数最高15层。

波司登总部项目区位优势显著，紧靠虹桥枢纽，南北邻近17号蟠龙路站和在建2号线蟠祥路站。周边商业、商务氛围浓厚，有蟠龙天地、安踏总部、兰韵文化中心、中国核建总部、百老汇、BU中心等项目（详见附图）。

波司登的主营业务主要由羽绒服、贴牌加工管理、女装以及其他补充构成。其中羽绒服业务是波司登最主要的业务。
2007年10月，波司登于香港联交所主板上市，股份代号3998。
公司入選Brand Finance「2023全球最有價值服飾品牌 50 強」，也入選Brand Finance「2024中國品牌價值500強」排名第145位（排名躍升30位）等。

波司登拿下徐泾主城区地块，今年青浦已挂牌出让7幅商办类用地

本次公示详情：

建设单位：波司登新时代商业发展有限公司
工程名称：青浦区西虹桥蟠龙路东侧25-07地块项目
规划用地性质：商业服务业及商务办公用地
建设用地位置：上海市青浦区徐泾镇2街坊,四至范围东至：25-08地块，南至:蟠中路，西至:蟠龙路，北至：25-06地块
建筑工程性质：办公楼，商业及酒店
总用地面积： 21424.7平方米
容积率：2.1
总建筑面积：77811.16平方米
其中：地上建筑面积：44991.87平方米( 酒店 6169.91平方米，商业 2828.46平方米，办公 35993.5平方米）
地下建筑面积: 32819.29平方米
建筑密度： 33.2%
绿地率： 20%
建筑高度：最高点为79米
建筑层数：最高15层
公示期限：自2024年9月3日至2024年9月12日
收集意见截止日期:2024年9月19日