越秀大学和樾府
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项目名称：越秀·大学城·和樾府

占地面积：70000平米
建筑面积：296411平米
总栋数：24栋
总户数：872户
容积率：2.08
车位配比：1:1.65

地处第三中轴+科创走廊两轴交汇

每一座伟大城市都有自己的科技引擎，从旧金山到波士顿，从北京中关村到广州，未来竞争是科技引导下的城市竞争！

国际创新城处于广州科创中轴与广深澳科技创新走廊交汇，是唯一具备斯坦福+硅谷“产学研商居”一体化模式的区域。

13所高校环伺 与高知教授为邻

CBD可以有很多个，但大学城只有一个，广州大学城坐拥13所高校，超20万师生，3个国际级孵化器，2个省级、4个国家级创新创业示范基地，可以说是湾区知识密度最高地。

地铁旁 站琶洲 站金融城

南大干线已通车、金光东隧道开通在即

项目距离新4号线新造地铁站仅800米；

南大干线已全线通车，8min直达万博CBD；金光东隧道也即将通车，5min直通大学城一期。

楼下即占地约万㎡公园

项目坐拥占地约90万㎡公园≈1.6个花城广场≈126个足球场，户均150㎡公园面积！

由国际设计大师SWA执笔打造；比肩二沙岛的宜居生态环境，公园首期已交付兑现。

更是荣获美国风景园林师协会奖【ASLA金奖】（堪称景观设计界的奥斯卡）与【Architizer A+Awards公众最受欢迎奖】（全球最大的建筑景观设计奖项，堪称地产界奥斯卡）。

九年一贯制学校已签广附番实

项目12年幼小初已全线封顶，其中九年一贯制中小学已签约广大附中番禺实验学校，穿过公园即是校园。

广大附中连续7年高考重本率超过92%，更是被授予“清华大学优质生源中学”荣誉称号！依靠广附系的实力师资力量与周边高校环伺的全资源育人优势，将铺就孩子未来成长舞台。

建面约110-175㎡低密全景板式四房

低密板式：整体容积率低至0.9，16-24F板式设计，首期仅规划480户

公园臻品：①专梯独户，T2/T3布局；②起步即四房，全LDKG大通厅设计；③户户朝南，自然景观360°环绕

在售单价：约5-6.3万/㎡

户型鉴赏

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