上周末，金融市场突然热闹起来，都是因为一则外媒的小道消息——说正在讨论降低存量房贷利率。这消息要是真的话，那可真是房奴们的大福音。想象一下，38万亿的房贷要是能市场化，大家能自由转按揭，那得多爽啊。这几年，大家都被口罩事件折腾得够呛，房贷压力山大，不少人都快撑不住了。

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这消息一出，市场立马就有了反应，地产股也跟着涨了一波。但好景不长，这传闻很快就被“间接辟谣”了。招行行长出来说话了，说他们没接到监管部门的文件，还说如果真的降低了利率，对银行可不是什么好事。

这话一出，意思很明显了——银行可不想轻易放手。简单算一下，如果存量房贷利率真降到和新商品房一样，银行每年可能要少赚3800亿。银行当然不愿意看到这种情况。

行长的这番话，不仅让那些背着房贷的老百姓希望破灭，也让股市感受到了一丝凉意。9月的第一个交易日，股市就一片绿油油，超过4400只个股下跌。

尽管银行界有人否认，但瑞银还是坚信央行会在几个月后下调存量房贷利率。不知道这次“小作文”会不会成真。

“降低存量房贷”的呼声一直很高，尤其是最近几年，大家都快还不起了。中指研究院的数据显示，2024年一季度，全国法拍房市场挂拍房源数达到了21.9万套，其中1月份就挂了10.04万套，同比增长了48.2%。

房贷断供的人越来越多，想提前还贷的也不在少数。手里有点余钱的人，都想尽量提前多还点，减轻未来的负担。毕竟，大家都明白，“买的没有贷的精”。

看来，这场银行与房奴的博弈，还得继续。我们只能拭目以待，看看这场戏最后会怎么收场。