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南翔生活网从市规资局最新获悉：江桥镇JDP0-0302单元02-02地块项目已通过自然资源主管部门的依法审核，将获取由上海市嘉定区规划和自然资源局核发的建设用地规划许可证。

该地块位于嘉定江桥，东至骏达路、南至童家桥路，西至开泰路，北至绿华浦，出让面积27600平方米。根据前期资料，其容积率2.5，建面约69,000平方米。

结合其所在区域看，该地块坐落于嘉定江桥镇的西部的北虹之星，距离14号线目前的终点站——封浜站的近在咫尺，地理位置非常优越。此外，该地块的周边交通网络发达，东侧为嘉闵高架、北侧为曹安公路，还有多条高速在附近，出行十分便捷。

在配套设施方面，虽然是新开发地块，但是由于临近江桥正在成熟的北社区，因此也可以共享其已经建成的社区配套，比如商业方面有江桥维乐城、医疗方面有海市第一人民医院嘉定分院(上海市嘉定区江桥医院)等资源。

该项目最近的在售新盘是距离其约1.8公里左右的龙湖的青云阙，截至目前，整体网签去化约80%。

随着02-02地块启动，北虹之星这个江桥人民期待已久的重点规划区域，其大建设迈出重要一大步，这也将是整个北虹之星的首个住宅项目。

根据《上海市嘉定区江桥镇JDP0-0302单元（北虹之星社区）控制性详细规划（修编）》批复文件，北虹之星社区定位是多元活力的国际化社区，虹桥开放枢纽核心区的品质居住高地。

参考规划图则，片区内共有6宗住宅用地，集中在片区的北面，容积率都在2.3-2.5之间，地块限高60-80米，未来发展方向均为小高/高层公寓产品。

另外，正如前文所言，本次推出的02-02地块将是北虹之星的首块住宅地块，未来该片区内陆续还会有其他宅地推出。

另外，特别值得一提的是，北虹之星规划有丰富的教育用地，包括1所九年制一贯学校，3所幼儿园用地，2所国际学校等。而根据规划管控要求，北虹之星的水域（含地块内部水体）总面积不少于21.7公顷。

南翔生活网将规划图对应的重点规划信息进行了标注，我们来直观了解一下：

一起期待北虹桥城中村变身国际社区！（以实际建设为准）

部分来源 | 市门户网站

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