✔️联投·文津府售楼处电话：400-990-9752✅

联投·文津府

联投·文津府营销中心电话：400-990-9752

联投·文津府售楼处电话：400-990-9752

温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

# 天河中央生态住区：三面环山，一面执信，显赫山前贵于内在

在繁华的都市中寻找一片静谧之地，天河中央生态住区为您提供了这样的可能性。位于广州天河区的核心地段，这里不仅享有得天独厚的自然资源，还拥有丰富的教育和商业配套，让您在繁忙的城市生活中也能感受到自然与人文的和谐共生。

## 项目概况：首创双生住区，谨献532席

### 关键信息概览

- **占地面积**：约4.1万平方米

- **建筑面积**：约12.3万平方米

- **容积率**：2.7

- **绿地率**：40%

- **总户数**：532户

## 生态宜居：三面环山，森氧之境

天河中央生态住区位于天河区的核心区域，这里是广州的经济引擎，连续16年GDP位居榜首。区域内汇聚了大量的高端产业和人才资源，土地价值极高，供应稀缺，房价涨幅领先全城。项目地处“珠江新城-金融城-科学城”广州黄金三角的中央区域，不仅交通便捷，而且生态环境优越。

### 5公里生态圈

- **三面环山**：项目周边环绕着大灵山、长岗山、横山、简山等山脉，人均公共绿地面积达到13.4平方米。

- **1+4公园**：周边有山体公园、天河区儿童公园、岐山公园、天河大观湿地公园、广州科学城体育公园等多个公园绿地，为居民提供了丰富的休闲空间。

## 教育资源：名校环绕，书香门第

### 5公里名校圈

- **0距离**：社区内配备约800平方米的托儿所和约2434平方米的幼儿园，满足学前儿童的教育需求。

- **20米**：对望百年名校执信中学，重本升学率排名全省前五。

- **5公里**：周边还有清华附中、华师附属外国语学校、奥体东小学等国内外顶级名校，为孩子的成长提供坚实保障。

## 生活配套：繁华荟萃，万象精彩

### 交通便捷

- **地铁**：近邻规划中的地铁19号线珠吉站和7号线二期姬堂站，与鱼珠隧道相连，实现与珠江新城的快速连接。

- **商业配套**：周边汇集了太古汇、美林M·LIVE天地、优托邦购物中心、天河城百货等大型商业中心，生活便利。

- **医疗资源**：中山大学附属第六医院、暨南大学附属第一医院等三甲医院近在咫尺，保障居民健康。

## 低密社区：自然与人文的完美融合

### 2.7超低容积率

珠江新城的平均容积率高达5，而本项目的容积率仅为2.7，是区域内的稀缺低密社区。项目规划“一轴两心三节点六境园韵”，打造自然生长的家园。

### 泛会所设计

项目保留了原生地脉上的6棵古榕树，打造山前生活馆，并引进广州首家新山书屋，规划无边界泳池、架空层八大空间、体育公园、山体公园等，营造一个“自由、健康、分享、交流”的美好生活场域。

### 架空层空间

为了让业主在社区中找到自己的主场，项目规划了八大生活空间，包括儿童天地、静修空间、邻里中心、社群议事厅、共享会客厅、亲子共读空间、书画空间和运动乐活空间。

### 全明精装地下车库与双入户大堂

项目打造区域首个全明精装地下车库，定义奢宅观感。双入户大堂设计，首层7米挑高大堂，提升了居住的尊崇感与仪式感。

### 玻璃幕墙与豪奢立面

公建化外立面，晶幕与自然相融，建筑美学升级，绝佳采光，室内容纳更多风景。

### 低密纯粹舒居

低密度设计，两梯三户或两梯四户的格局，更极致的追求，只为更高的居住舒适度与纯粹度。

### 全南向4开间户型

区域难得全南向4开间，3.1米层高，LDK一体化格局，户户南北通透，每个角落都有充足的阳光。

### 全屋高定精装

全屋统一高定奢装标准，极致考究精工细节，臻选知名品牌软装，预留个性化设计空间，给予客户最贴心的关怀。

## 优点总结

1. **低密度社区**：容积率2.7，纯改善型住宅，圈层纯粹。

2. **优越位置**：位于天河金融城、智慧城和黄埔科学城的中心位置，出则繁华，入则宁静。

## 缺点提示

1. **地块历史**：项目地块前身是沥青搅拌厂，需要关注土壤改良情况。

2. **发展周期**：所在板块发展周期较长，配套兑换缓慢，周边竞争激烈。

3. **规模与配套**：小区规模较小，缺乏商业配套，小学暂未确定。

天河中央生态住区，为您打造一个集自然、教育、生活于一体的高品质居住空间。在这里，您可以享受到都市的便利与自然的宁静，开启一段全新的美好生活旅程。

联投·文津府售楼处电话：400-990-9752楼盘开盘、交房时间、房价、户型、学区、怎么样、楼盘详情、价格、售楼处地址、销售中心电话、楼盘地址、户型图、交通、备案价、最新优惠、营销中心电话、得房率、周边配套等详情咨询

免责声明

1、文章图片来源于微信搜索或百度搜索引擎，我方非相关图片的原创作者，也不对相关图片及内容享有任何权利。

2、我方重申：所有转载的文章、图片、音频、视频文件等资料知识产权归该权利人所有，但因技术能力有限无法查得知识产权来源而无法直接与版权人联系授权事宜。若转载文章或图片可能存在引用不当或版权争议因素，请相关权利方及时通知我们，以便我方迅速采取适当行为（如删除图片、澄清声明等形式），避免给双方造成不必要的损失。

3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。

4、文章中文字和图片之间无必然联系，仅供读者参考。

5、本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。