浦东川沙「东岸观邸」项目资料

东岸观邸·云尚丹霞售楼处电话：400-8552-775（预约看房）

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【基础信息】

开发商：申迪集团 & 川沙城投

坐落位置：浦东川沙新镇

容积率:1.5

首开楼栋：8栋13-14F的高层住宅

总建筑面积:约13.19万方

车位配比：1:1.2

装修配置：精装交付

国企双强联袂，赋能美好生活

申迪集团 | 践行国策，助力浦东腾飞

申迪集团，投资、建设和运营上海迪士尼主题乐园及配套设施，是上海国际旅游度假区筑梦者。将竭力成为功能多元的区域综合运营开发商、现代服务业的功能性投资平台、有影响力的文化旅游娱乐标杆企业。

12载童话筑梦，打造了上海迪士尼乐园及酒店、玩具总动员酒店、迪士尼小镇等度假名片，以及比斯特上海购物村、上汽MAXUS音乐谷等多元文商项目。

川沙城投 | 致力民生进阶，焕新城市面貌

川沙城投聚焦及助力川沙城市面貌焕新发展，更新改造了川沙老城区（护城河廊道一期工程、东城壕路景观）、道路景观（新川路、川沙路）、城市绿地公园（华东路绿地公园、华夏二路城丰路街口公园）等领域。

川沙城市更新界面中，川沙城投扮演着重要的角色，一条条景观道路焕发崭新活力，一处处绿地公园绽放于眼前，在生活环境的点点滴滴改变与焕新中，给予城市更多温度。

川沙主城时代，城市焕新进阶

东西双引擎，共绘卓越上海

“西有大虹桥，东有浦东大中城”。川沙鼎立上海东门户，占据浦东大中城核心位置，浦东科技（张江）、文旅（迪士尼）等高端产业带于此交汇形成十字轴心。随着浦东航空城及“浦东国际机场+上海东站（规划中）”国际枢纽的横空出世，川沙以同步大虹桥“枢纽+产业”的战略布局，优于大虹桥的世界资源配置，成为超越大虹桥的新城市发展极。

三大世界产城赋能，驱动川沙焕新迭变

川沙坐拥浦东国际枢纽区、上海国际旅游度假区、张江科学城三大世界产城势能辐射，同步上海卓越里程，驱动城市进化不止。

浦东国际枢纽区，起笔世界上海东门户

以浦东国际机场+铁路上海东站（规划中）为核心的浦东国际枢纽地区，规划面积约155平方公里，将发挥国际枢纽作用，打开国际国内双循环的新发展格局，建成具有国际影响力的枢纽门户口岸，成为中国发展全球化的新高地。

核心区将打造成全球资源配置和交换新平台、国际国内总部办公集聚区和全时活力的临空国际社区；拓展区将重点打造参与全球经济分工的前沿地、承载全球城市核心功能的临空都市区和港产城融合发展的新范本。

上海国际旅游度假区，构建国际生活新地标

上海国际旅游度假区，以上海迪士尼项目为核心，重点培育和发展主题游乐、旅游度假、文化创意、商务会议、商业零售、体育休闲等产业，整合周边旅游资源联动发展，建成能级高、辐射强的国际化旅游度假区，已成为全球文化交流的上海封面。其国际文娱配套、生态宜居环境，成为新一代理想住区基底。

张江科学城，创见未来城市新潮向

张江科学城作为上海科创中心核心承载区，构建集成电路、生物医药、人工智能等具有全球竞争力的硬核主导产业集群，引领全市高端产业快速发展，打造世界级产业集群的引擎。目前2万余家企业入驻，从业人员超49万，随着全国创新人才于此高度集聚，更现代、开放的国际社区亦成为大势所趋。

川沙国际社区，序启国际生活新篇

张江科学城后花园，比邻上海国际旅游度假区的活力版图上，为匹配世界川沙高度，川沙国际社区顺势崛起，为生活迭代而来。作为其开元之作，东岸观邸畅享高品质醇熟配套。

多维交通，快速畅达世界

整案距2号线凌空路站约300米（百度直线测距），一脉上海心

可一线直达浦东、虹桥两座国际枢纽，亦可一脉串联陆家嘴、南京西路、静安寺、中山公园等核心商圈。

3站浦东国际枢纽，从容接驳世界

近享浦东国际机场+铁路上海东站(规划中)空铁枢纽，项目仅需3站地铁即可到达浦东国际机场，快速通达世界。

3大主干道，城芯城际任意畅行

比邻华夏高架、迎宾高速，可分别直达张江科学城与上海国际旅游度假区；

申嘉湖高速环绕周边，则可直接串联长三角重要城市群。

约2公里醇熟生活圈，荟萃都会盛景

百联川沙购物中心、绿地东海岸国际广场、浦东现代商业广场、金汇商业广场、佛罗伦萨小镇上海名品奥特莱斯等商业综合体集萃周边，日常生活缤纷多彩。

三甲医院领衔，全维呵护家人健康

浦东新区人民医院、浦东新区中医医院、上海安平医院等优质医疗资源，为全家庭健康保驾护航。

多重城市公园环绕，涵养绿色生活日常

川沙公园、川沙广场、川沙古城墙公园、北城绿地公园、浦东运河等城市公园和绿地环绕，畅享家门口的鲜氧生活方式。

古今文脉交融，传承文化底蕴

川沙历来有“浦东之根”美誉，明代古城墙、内史第、九庙十三桥，和宋庆龄、黄炎培、胡适等名人故居与纪念馆等历史遗存，以及沪剧、丝竹等非遗项目，千载文脉交融，积淀生活底蕴。

约54公顷国际湾岸住区，迭新川沙人居封面

城心湾岸瀚贵版图，全维生活触手可及

川沙国际社区开元之作，约54公顷超级大盘版图上，以“两轴一湾四组团”格局，规划居住、商业、公共服务、公园等多元业态，构建一座机能丰富的理想之城，日常生活所需均可咫尺近享。

两轴：沿运河城市景观轴、住区中央景观中轴

一湾：运河湾

四组团：住宅组团、商业组团、公共服务组团、公园组团

约5公里滨水岸线，以低密自然涵养日常

依托浦东运河及其支流形成 “两纵三横”的水系网络，构建出城市滨水岛屿形态，成就难以复刻的低密生态大境。

首发地块云尚丹霞，高品质宜居样本

国际湾岸美学，构建宜居盛境

以全球高端滨水人居为范本，于浦东运河畔，以约1.5容积率，打造高层、洋房两大定制级场域，构筑低密、生态、舒适的湾岸住区。

现代典雅建筑，重塑城市天际线

以现代简约立面与云端塔冠等建筑语言，与金属玻璃材质和低碳环保工艺应用，打造充满艺术格调的经典作品。

五重归家礼序，彰显生活尊崇

从社区入口至入户归家，以礼序文化、现代空间美学打造归家礼仪之路，一步一景，层层进阶。

大师艺术园林，境藏丰盛时光

汲取蒙德里安新造型主义灵感，打造第二客厅式中央花园，和主题情境花园、活力运动空间、儿童乐园等全龄户外森活系统，与自然亲密交融。

首推建筑面积约83-96㎡精质美宅，盛纳品质人生

精致3房产品，以厘米级考量，方寸考究空间布局，给生活更恰到好处的舒适。