南海一批靓地即将上架，城市广场地块、石肯钢铁市场改造地块都在内！

今天（9月6日），南海区2024年度第三批拟出让地块清单公布。

| 来源：中国土地市场网

中国土地市场网显示，南海区在今年9月6日至12月6日拟出让4宗普通商品住房用地，共计24.6万平。

其中，3宗土地位于桂城街道，1宗位于里水镇。来和楼市君一起围观！

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桂城街道桂澜路东侧、桂平路北侧地块

在本次拟出让清单中，最受人关注的莫过于原南海城市广场地块。

清单显示，该地块面积共6.89万平，容积率不超过2.4，为普通商品住房用地。

其实，早在今年5月24日，桂城街道就发布了关于城市广场片区控制性详细规划（2024年修编）。

调整后的控规显示，城市广场地块将改造成商住用地，并新增1所小学。

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随后，8月19日南海区再次发布公告，征收南海城市广场地块国有土地上房屋，对征收房屋所附着的国有土地使用权也将同时收回。

| 来源：征收公告文件

如今这宗地块正式被纳入拟出让地块清单，挂牌出让已成板上钉钉。这块商改商住的土地会被谁收下？楼市君将持续关注！

2

桂城街道桂澜路西侧、绿景东路南侧地段

石肯保利琅悦南侧地块，此次也出现在了清单中。该地块曾经挂牌后又延期，最后撤牌终止出让。

具体来看，该地块共4.77万平，容积率为≤3，地块性质为普通商品住房用地。目前该地块相对平整，开发难度不高。

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回顾此前，该地块 原定于7月3日挂牌出让，起拍总价约167762万，楼面价约11723元/平。随后，出让延期至8月5日，最终又在8月2日撤牌。

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| 来源：佛山市公共资源交易中心

地块本身位于桂城桂澜路中轴，一路之隔就是三龙湾奇槎国际社区，素质相当能打。这次该地块能成功出让吗？和楼市君一期期待一下~

3

桂城街道季华路北侧桂澜路西侧“六亩围”地段

桂城石肯本次还有一宗地块出让，该地块属于石肯一村工业区改造范围。

具体来看，该地块位于鹏瑞利季华广场北侧，桂澜路西侧，面积共5.59万平，容积率不超过2.8，是普通商品住房用地。

早在今年4月，石一村东工业区改造项目便已获批。当时的公告显示，项目改造总面积约2.06万平，改造投资约460万元。

| 石一村改造项目红线图

| 来源：市自然资源局南海分局

其中，工改居或商业混合用地面积约1.47万平，开发周期为2024年至2028年，同样涵盖商品住宅、公益性设施、水域等建设。

如今，地块即将正式出让，会被谁收入囊中呢？

4

里水镇胜利社区五一村地段（#2地块、#12地块）

本次清单中占地面积最大的地块，位于里水胜利社区的五一村。

该地块面积为7.38万平，容积率不超过3，同样也是普通商品住房用地。

此前该村也有一些改造动态。例如，广佛青创城—胜利片区（丰岗、五一旧村改造项目）被纳入“南海区旧城镇旧村居改造三年计划第一批项目”。（来源：梦里水乡公众号）

如今，里水五一村又一宗土地将挂牌出让，会花落谁家？

最后，你觉得上面四宗土地素质如何？来评论区聊聊~