楼市转向了！二手房熄火了吗？同比下跌18.56%，到底释放了什么重要信号？

房地产市场虽然复杂，但是我个人觉得只要我们坚持房价会上涨，那么我们就应该树立信心。

这样的话我们就可以去全面的做好准备，因为买房并不是一件容易的事情，我们需要提前做好准备。


一方面房子涉及到的金额特别的大，需要全面的做好准备，需要把买房的钱给凑出来。

另外一方面，房地产市场相对比较复杂，全面的做好准备，才能把复杂的过程研究透，买房才会更加轻松。


但是呢，市场表现的信号还是会影响很多人的决定，比如有人在降价卖房，那么很多人就会观望。

就比如突然一下开发商涨价了，那很多人可能就会连夜排队去买房，真的很神奇。


其实道理都很简单，因为大家都是追涨杀跌的，房价上涨的时候害怕错过房价上涨，错过财富的机会。

而房价下跌的时候，他们也更害怕房价继续下跌，自己成为了背锅侠，就特别不划算了。


所以呢，最近这段时间很多人都是没有信心的，因为市场的信号表现真的是看起来不咋地啊。

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如上图所示，我们再来看看北京楼市的表现吧，真的是不看不知道，一看吓一跳。

北京的二手房好像已经熄火了，因为成交的均价不是特别的高，而且9月份的挂牌均价也不是特别高，仅仅只有46,375元了。


这样的价格比8月份呢，的确是下跌了2.62%挂牌的价格都下跌了，说明业主的信心在下跌。

而这样的价格呢，却同比去年大幅下跌了18.56%，这个还是有点吓人的。


不过好在这只是挂牌的均价，因为这个价格呢，随时都可能随着市场的信号而波动。

所以我觉得大家还是少看这样的信息，我们应该去看看它的成交价格，因为这才是最真实的。

成交的价格可以最真实的反映我们整体的市场到底怎么样，这样呢也可以给到我们明确的信号，到底要不要买房。