今年8月，广东省住建厅等多部门联合召开全省保交房及城市房地产融资协调机制工作调度会，要求切实做好保交房工作，保障购房人合法权益。
近日，记者获悉位于南沙区蕉门板块的阳光城·丽景半岛项目已于今年5月全面复工，将于9月重新开盘。据南沙区住建局有关文件，该项目已经开通托管专户，将资金全部用于项目施工和运营。
保交付为市场增信心。在近日举办的南沙未来人居发展新生态沙龙上，多位业内专家从不同角度对南沙的价值成长进行了剖析和建议。广州市住建局相关负责人也透露，将加强市场调研，及时协调解决房地产开发经营过程中出现的各类难点、堵点等问题。
各方呼吁多措并举保持稳定性
沙龙上，广州市住建局房地产业管理处副处长宋加平表示，从广东省唯一国家新区到广东自贸试验区面积最大片区，从粤港澳全面合作示范区到2022年《南沙方案》印发明确把南沙打造成为立足湾区、协同港澳、面向世界的重大战略性平台，南沙在国家、省、市发展大局中的战略地位不断跃升。南沙区域价值的持续提升，也为房地产业的发展带来了良好的机遇和环境。
对于目前南沙房地产市场的行情，专家表示，由于房地产行业进入深度调整，南沙的房地产开发投资在连续多年实现正增长后，也于去年出现了回调。尽管行业面临前所未有的挑战，不少房企尤其是民营企业至今仍未走出阵痛期，但大部分有担当的房企也都拒绝“躺平”，多措并举保持经营稳定性。
与会专家呼吁，建议房企要理性看待和主动适应房地产市场的新变化，适时调整优化经营策略，要做好债务风险处置和防范应对，严格落实工程质量责任，在开发建设全业务链条和项目全生命周期中，不断提升产品和服务的科技含量，并高度重视和抓好项目履约管理，切实保障和维护购房人、供应商、投资者各方的合法权益。
据透露，接下来广州市住建局也将加强市场调研，及时协调解决房地产开发经营过程中出现的各类难点、堵点问题，切实把防范化解房地产风险工作做实做细做好，确保房地产市场平稳健康发展。
保交付为市场增信心
沙龙上，深圳世联行集团首席技术官黎振伟提出在当前的市场环境下，人们不仅关注湾区、南沙与房地产的发展，投资置业都变得更加谨慎，保交付、保质量、保证生活配套这些关注点也是互相关连的。
阳光城•丽景半岛曾是一个受开发房企出险影响而一度停工的项目。阳光城华南区域公司副总裁兼广州城市公司总经理刘裕明介绍，超级大盘阳光城·丽景湾在2018年登顶广州三冠之王（销售金额、面积、套数），并且全国排名第五，现已有近8000户业主交付入住。但2022年以来，该项目在开发上遇到了前所未有的挑战。
在南沙区委区政府及各职能部门的支持下，阳光城·丽景湾在5月份重新复工，整个售楼部进行了改造，现场外立面也在进行施工，能让人看到整个项目有明显的变化，同时施工进度也会通过项目公众号及时传递给购房者。
目前该项目复工，为7月南沙成交贡献了273套房源补录网签。据现场销售人员介绍，目前该项目已恢复预售资格，将于9月重新开盘，同时加推新楼栋。
南沙“好房节”即将启动
近期，南沙区“好房节”即将启动，为促进南沙房地产市场去化注入新动能。
“在房地产行业持续调整的情况下，被业内定义为远郊的南沙的房产还能买吗？虽然定位高，但投入要求也高，南沙真能建设成为目标中理想的南沙吗？不少人对这些问题心存疑虑，但我是坚定看好的。”广州市房协专家委副主任、广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司总经理赵卓文在进行主题发言时表示，作为一个未来面向世界的新型城市新区，南沙的区域价值是独一无二不可替代的。随着交通和基础设施的不断发展和完善，南沙大湾区几何中心的位置效应和优势将逐步体现。深中通道开通之后，还有深江通道，珠江东西两岸的连接越便捷，南沙的区位优势越会凸显。
根据规划，南沙新区近年来重点发展5个区块：蕉门河中心区、明珠湾起步区、庆盛枢纽、南沙枢纽及南沙湾。南沙新区房地产协会会长宋荣表示，对于南沙而言，目前的中心就是蕉门河板块，并向明珠湾片区移动。明珠湾起步区包括灵山岛尖、横沥岛尖，都是南沙近期重点开发区域。“虽然可能还需要时间的等待，但相信再过5~8年，在这里能看到广州最漂亮最现代化的城市景观”。
同时，广州市房协专家委副主任、广东省体制改革研究会执行会长彭澎还建议，以目前的体验来说，南沙发展最成熟的是交通服务，而要体现粤港澳大湾区城市客厅的定位，还要在城市功能配置上继续发力。
采写：南都·湾财社记者 王艳玲
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