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招商电建南国雍云邸

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招商电建南国·雍云邸：白云湖畔的高品质住宅

一、项目简介

1. 分期开发

招商电建南国·雍云邸整个小区分为三期开发，目前一期的1号楼正在销售中，同时新增推出二期的7号楼。新推出的户型使用率超过100%，是目前白云湖地区唯一符合新规的户型。项目采用全点式独栋蝶形排布，确保每户都有极佳的通风和采光条件。小区内拥有3万平方米的美学园林、3大全龄架空层以及约1000平方米的健身中心，还设有儿童植物科普乐园。

二、精致户型设计

1. 78㎡ 2+1房两厅两卫

  • 使用率高达103%
  • LDK互动布局
  • 11米采光面
  • 四开间朝阳
  • 主卧大套房

2. 89㎡ 2+2房两厅两卫

  • 使用率高达104%
  • 南向11米采光面
  • LDKG一体化布局
  • 可创N+1客厅
  • 主卧全景飘窗

三、白云湖数字科技城的核心区域

1. 区域配套

白云湖数字科技城总投资超过1100亿元，致力于打造“数字中国”的实践高地。黄金围区域将打造新一代信息技术产业园，目前已进驻约50家企业，占总数的68%。项目距离54班九年制中小学（预计2024年建成）直线距离约600米，约2公里内还有2所九年制中小学。此外，项目紧邻3000亩的白云湖公园，享有得天独厚的生态资源。

四、便捷的交通网络

1. 多元化交通

项目距离滘心站直线距离约500米，未来将实现4轨交汇，包括已开通的地铁8号线、在建的8号线北延段、规划中的地铁34号线和X5线有轨电车。项目紧邻广佛肇高速，快速接驳许广高速。交通数据来源：百度地图测距、广州地铁、广州市规划和自然资源局。

五、完善的社区配套

1. 配套设施

项目容积率为2.72，打造低密度社区，拥有约3万平方米的园林景观。社区内规划有约1000平方米的体育中心（已封顶），自带约800平方米的社区底商和约1000平方米的大型生鲜超市（规划中）。社区还自建了15班幼儿园（已封顶）。

六、实力央企保障品质

1. 双央企合作

招商蛇口和电建南国强强联合，共同打造雍云邸项目。招商局拥有两个世界500强公司——招商局及旗下招商银行，电建集团在2022年《财富》世界500强中排名第100位。信息及数据来源：招商局集团官网、招商局蛇口官网、中国电建官网、中国电建地产集团有限公司官网。

七、高实用率的户型选择

1. 实用美宅

项目提供建筑面积约76-105平方米的三至四房户型，使用率超过95%，是白云地区罕见的高实用率户型。四面宽朝南设计，确保每户都能享受四季阳光。真四房设计，配备独立卫生间，让居住更加舒适。【最强户型——超95%白云最高实用率楼盘】

76㎡三房两卫：秒杀全市3房产品，180万总价入住白云芯

87㎡四房两卫：四开间朝南，南北双阳台，三胎之家首选

105㎡四房两卫：南向四开间瞰稀缺一线白云湖景，全市最笋湖景房价格

八、星级物业服务

1. 物业管理

招商积余作为2023年中国物业管理上市公司20强TOP5，为雍云邸提供一流的物业服务。其服务对象包括微软、苹果、华为等国内外知名企业。信息来源：招商积余官网。

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