2024年9月栋察楼市沈阳楼盘地图更新，最新版楼盘地图包含了新亮相楼盘华润置地旗下中寰悦府、沈阳地铁·云峰樾里、大悦·东湖印象等项目，同时旭辉东昱城、万科胤樾、金地金城阙云台等今年首开楼盘价格也一目了然。
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沈阳多个新盘亮相
2024年截至目前，沈阳有6个纯新盘项目首开，分别为中海玺悦、中铁相府、旭辉东昱城、鑫丰鑫悦庭、万科胤樾和金地金城阙云台。
今年首开的项目中，“中海玺悦”高调入市，在沈阳楼市消失的火爆开盘场面再次出现。7月万科胤樾首开，以2.8亿的首开金额荣登沈阳市场7月单盘销冠，延续中海开盘热度。
进入9月，大悦东湖印象、荣信森林之境、华润置地旗下中寰悦府、沈阳地铁·云峰樾里这些新盘有望入市，这其中不乏有从地块出让开始就令人期待的选手。
这几个项目中，谁能脱颖而出冲顶沈阳楼市？
大悦东湖印象 东二环唯一湖居
6月24日，东湖西-2地块正式确认定名“大悦·东湖印象”。该地块地处大东望花板块内，2023年7月24日成功挂牌出让，被沈阳东启城市建设工程有限公司以4200元/建筑平方米竞得，总价4.58亿。该项目户型规划建面约80-140平小高，因地块紧邻大东区“东湖公园”辉山水库，使得该项目成为东二环唯一湖居产品。
荣信森林之境 北部大面积改善产品
2023年12月29日，辽宁荣信企业集团成功摘得盛京医院东地块，楼面价为2824元/建筑平方米，成交总价约1.18亿。荣信森林之境产品类型定位为大面积改善型产品，底商整体设计为2层玻璃幕墙，对于该项目北部居民颇为期待。
华润置地旗下中寰悦府 商业配套引人期待
该项目地块为原乐天世界项目二期，原规划住宅与商业部分分布在东、西两宗地块上，经过重新规划后，地块东侧调整为住宅用地，西侧调整为商业用地。资料显示，项目规划建筑面积商业部分10万平，住宅部分17.8万平（项目规划有115平、138平、159平、195平户型产品），计划投资额约55亿元人民币，是沈阳市金廊沿线重点项目，毗邻沈阳北站，黄金地理位置不言而喻。
云峰樾里 沈阳地铁首个“自产自销”项目
8月15日，沈阳地铁的全新项目云峰樾里案名发布。2022年9月28日，沈阳地铁佳瑞置业竞得盛世4S店地块，楼面价为7700元，成交总价1.93亿元。产品规划低密洋房，建面约123-145平。项目位于铁西核心区，也是目前沈阳新盘中为数不多享有如此便利位置优势的项目。
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浑南、大东、皇姑等区多宗宅地成功出让
2024年首宗宅地于4月18日成交。中关村G81地块被沈阳德开置胜房地产开发有限公司以单价1580元/建筑平方米的价格摘得。该地块用来建设安置房。
4月28日，万科摘得首府新区北陵农场（一期）、鸭绿江北街西2宗地块顺利成交。
5月16日下午，于洪新城93-1号地块以挂牌交易的方式顺利成交。据悉，地块被辽宁辉珹房地产开发有限公司以单价3300元/建筑平方米的价格摘得，总价约5.48亿元。
6月24日，位于浑南区的沈李线北-1地块顺利成交！该地块是浑南区今年成交的首宗宅地！据悉，地块被沈阳上锦实业建设有限公司以单价3750元/建筑平方米的价格摘得，该地块住宅部分全部用于回迁安置，不得对外销售。
6月26日，皇姑区再次供地，百度西-1地块顺利成交。据悉，百度西-1地块被沈阳市皇姑区首府科创城市更新置业有限公司以单价4212元/建筑平方米的价格摘得，总价25108.3411万元。
白塔堡河-2号地块被沈阳益昇城市建设发展有限公司以3745元/建筑平方米的价格获得，地块的住宅部分全部用于回迁安置。
6月28日，位于大东区的轩兴三路南地块顺利成交，该地块是大东区今年成交的首宗宅地！据悉，地块被沈阳市大东区城中村旧城改造建设发展有限公司以单价2882元/建筑平方米的价格摘得，总价36779.611352万元。
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沈阳还有哪些地块将出让？
9月9日于洪新城92-1号等2宗地块将出让，资料显示，于洪新城92-1号地块土地面积16152.41平方米，容积率不大于2.62大于1.0，建筑高度不大于80米，起始价3050元/建筑平方米。
9月23日轩兴四路北-1-2等2宗地块将出让。资料显示，轩兴四路北-1-2地块用地性质为二类居住用地（R2），土地面积17396.45平方米，容积率不大于1.5大于1.0，建筑高度不大于24米，起始价4400元/建筑平方米。
10月11日，百度西-2地块和高尔夫西地块将出让。
据悉，百度西-2地块为二类居住用地（R2），土地面积30422.32平方米，容积率不大于1.7大于1.0，商业比例不大于5%，建筑高度不大于45米（应取得净空批复)，起始价4219元/建筑平方米。
沈阳经济技术开发区高尔夫西地块为二类居住用地（R2），土地面积48184.63平方米，容积率不大于1.2大于1.0，商业比例不大于5%，建筑高度不大于60米，起始价3600元/建筑平方米。
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和平、沈阳竟然还藏了这么多好地！
和平、沈河，掏家底了！
和平放大招，推出三宗优质地块！
近日，和平区公布了长白岛经济区拟招商地块情况，推出三宗优质地块，包括南堤西路南-1（北）地块、白塔河南-1地块以及二十中学西北地块。
南堤西路南-1（北）地块四至范围：东至规划路，西至规划路，南至规划路，北至南堤西路绿化用地
用地性质：商业用地
用地面积：6.2公顷
容积率：1.5
地块概况：土地指标已具备，征收工作已完成，具备出让条件。
拟招商方向：拟导入科技、大健康、创新设计、总部等产业园区。
白塔河南-1地块四至范围：东至用地界线，西至绿化用地、南至规划路，北至规划路。
用地性质：住宅用地
用地面积：13.3公顷
容积率：2.5（商业比5%）
地块概况：征收工作已过半，土地指标申报工作已完成。
拟招商方向：住宅、商住。
二十中学西北地块四至范围：东至规划路，西至规划路，南至规划路，北至平融路
用地性质：商业用地
用地面积：占地面积约5.64万平方米（地块一1.42万平方米，地块二2.68万平方米，地块三1.54万平方米）
容积率：2.0
地块概况：土地指标已具备，征收工作已完成，具备出让条件，地块南侧高压线排迁计划10月份完成。
拟招商方向：拟导入科技、大健康、文体旅、总部等产业园区。
2024年沈河区重点地块发布
2024年沈河区重点地块，东沈河区域3宗，方城区域5宗，金廊区域1宗，南塔区域2宗。
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