中建海丝城&一城江山海

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作为巨无霸大城项目，总投资约289.3亿元，总建面高达约240万方。位于广州海丝城板块，拥有老黄埔稀缺的南向江景资源，靠近珠江地块也有望打造成滨江豪宅。北侧还是龙头山森林公园，自然景观非常优越，所以取名“江山海”。

双沙旧改融资住宅分为7个组团，较为分散，跨度较大，货量集中于项目东侧黄埔大桥附近，分布在黄埔东路、港前路周边。预计开发周期也要8-10年，整体板块在海丝城核心，有江景资源，旧改板块涵盖多个复建、商品房、商业、学校、公园组团。

开发商：由中建八局和知识城集团联袂打造

占地面积：214900㎡

建筑面积：823200㎡

总规划：7个组团，首推【 阅山组团】

容积率：4.3

绿化率：35%

梯户比：2/4、3/6户

物业：龙湖物业

车位配比：约1：1.12

收楼时间：首推楼栋2026年12月30日

⑉ 中建八局，《财富》世界500强中国建筑集团旗下骨干，国内著名、国际知名的现代化综合投资建设集团；

⑉ 知识城集团，广州开发区最早成立的国有企业之一，为城市宏图践行者。

中建·一城江山海位于海丝城板块（原老黄埔板块），地处人工智能和数字经济的试验区范围内，同时享受第二CBD的发展红利。

相比科学城、知识城，海丝城位于粤港澳大湾区100公里“黄金内湾”湾顶中心位置，可直面珠江与大湾区壮阔全景，拥有打造高端CBD的DNA，界面更新后气势不输珠江新城-琶洲。

在黄埔的规划版图中，海丝城就是原老黄埔的所在地，是广州沿江东进发展的重要节点，目前海丝城已经开启大大小小不少项目的旧改，并且也吸引了一大批科创企业、总部企业等项目进驻。

项目将打造一座约31万方的旗舰商业载体，相当于2.8个天环的体量，是老黄埔第一家大型高端商业综合体。

更让人惊喜的是，签约入驻的运营方是大名鼎鼎的华润万象系。

华润万象生活是国内顶级的商业运营操盘手，旗下的万象城、万象汇、万象天地，都是相应领域里的翘楚。

2004年起于深圳的万象城，不但尝试了国内第一个精品超市、第一座真冰溜冰场等极富体验的业态，还引入LV、Dior、爱马仕等一众奢侈品大牌。

后期开业的深圳湾万象城，更是集合了奢侈品旗舰店和顶奢盛事，进化为连年刷新城市时尚度的超级城市综合体。

一流教育资源，畅享目送教育

除开商业的万象缤纷，项目在教育呈现上，也直击“鸡娃”痛点。

这一手笔，有多惊人呢？

整个项目内，规划高达15所教育配套：

7所幼儿园+4所托儿所+4所中小学！

一流景观资源，山水诗意城市

项目的山水形势，更为日常生活增添美好注解。

约5028亩龙头山森林公园，负氧离子含量约达1000个/cm³，鲜氧绿意充盈；

约30公里生态珠江前航道，以亲水姿态融入山景，留存与自然共生的闲适。

远峰如黛，近水含烟，大格局上看，具藏风聚气之势，现龙凤呈祥之意。

一流产品标杆，超前户型代差

十年如一日的精工匠造，更是中建八局的价值底色。

在其他项目还在卷设计时，项目已开辟一条更具颠覆性的赛道：

以客户体验为导向不断创新、进化，让产品直接拥有“代差优势”。

往细了看，项目这2点，更是重新定义产品标尺。

其一，是广州海丝城稀缺新规后户型；

作为板块稀缺新规后户型，项目所有户型实际使用率都超过100%，舒适度大大提升；

并且，即便到了未来的二手市场，新规后户型对于周边楼盘也具备压倒性的优势，流通更快。

首开阅山组团，近地铁全能产品

主推建面约78-117平三至四房，以超高研磨度，迭代广州海丝城生态人居。

不仅坐拥上述项目所有优势，更有2点超前突破：

约50米一步地铁，背靠山林景观拉满

该组团依靠地块优势，先天坐拥强大的交通能级：

距地铁5号线双沙站仅约50米，一步之遥无惧风吹日晒，乘坐体验感大大提升。

未来乘坐地铁，5站可达金融城，一轨直通珠江新城；

更可与13、7、4号线三轨无缝换乘，连通琶洲、万博、科学城等各大广州CBD，相当便捷。

76平起做三房两卫，105平起做四房两卫

而且全盘全南向，真要横向对比的话

这应该是老黄埔最给力的3-5房

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