安置房跟商品房我都有，我们家是2002年拆迁的，我们这的安置房市场很火爆，反而很多商品房卖不出去。
我没结婚前跟爸妈住安置房，婚后我跟老婆一起住在不远处的商品房，对于这两类房子，我可以说感触很深。
我看很多人都在把法律法规搬出来，说了一大堆老百姓难以理解的话，其实还是把生活中的方方面面说一下比较好，尽量通俗易懂一些。
1.价格
对于老百姓来讲，房价肯定是首要考虑因素，毕竟咱不是坐拥几千万，地段随便挑的大户人家。
我所在的城市位于东部沿海，属于准一线，我们这商品房均价在2~2.6/平，精装修在3万/平左右。
安置房均价在1.8~2.2/平，之所以存在几千的差价，是因为各安置小区之间的地段、环境、学区等略有不同，我们家所在安置小区为2万/平。
从价格上来讲，安置小区普遍要比商品房低3000~4000/平，这也是没办法的事，毕竟是安置小区，但安置小区便宜，房价便宜，车位便宜，物业费便宜。
此外，安置房是实用面积，比如我家有套60平的，这是实打实的面积，没有公摊，而且还带一个车库，就算2万/平，售价120万。
商品房89平，以2.4万/平，那就是213.6万，扣去公摊面积，估计也就70平左右。（不算车位等费用）
安置房：60平，带车库，120万。
商品房：89平，实际70平左右，213.6万。
我想说的是，不要觉得商品房就一定好，只能说各有千秋，适合自己的才是最好的。
2.学区
现在很多家长为了孩子的学习，特意花重金去购买学区商品房，但其实你真的了解过那所学校吗？
我有个发小，以前也是住在安置房，后来为了女儿读书，特意去外面买了套单均3.6W/平的商品房，面积100多，刚开始觉得女儿去外面读书，学习成绩肯定好。
在他心里，安置小区的学校就特别差，然而奇葩的是，他女儿读到初中，成绩平平无奇，最后考了个职高。
他跟他老婆为了还高额的房贷，每天省吃俭用，甚至连小毛小病都不敢生，结果呢？
很多外面的学校，真的没有想象中那么好！
我儿子读的就是我们家安置小区的学校，成绩一直在中上游，考了个普通高中，也算说得过去。
说说我们安置小区的学校，幼儿园是公立的，这点很棒，其他安置小区很少有公立幼儿园，小学跟初中连在一起，教学综合质量在区里面也能排前5。
有这么个学校，我又何必舍近求远去花大价钱买学区房呢？
说这些无非是想跟大家说，商品房的学区没有想象中那么好，安置房的学区，也没有想象中那么差。
给孩子提供良好的教育资源固然没错，但也要看实际情况，特别是外地打工者，如果手头经济有限，买安置房绝对没有错，学区不差的，相信我。
就小学初中那些内容，只要孩子想学，都能学得会，高中才是考验孩子理解能力的时候。
3.闲言碎语
商品房
业主的年龄基本都在25~45之间，大家互不相识，即便是邻居也是如此，住在商品房很“清爽”，用这个词绝对没错。
平时上下楼，到绿化区散步等等，99%没有闲言碎语，因为大家都不认识嘛，对吧，最多客气的寒暄几句。
安置房
安置房的闲话特别多，因为我是本地人，周围叔叔阿姨、爷爷奶奶的都认识。
下面做个情景模拟，每当我走出去，如果在楼梯上遇见某位略微认识的长辈，你就得喊“叔叔阿姨、爷爷奶奶”这类的称呼，而且你还得微笑着主动打招呼。
到了楼下，你会遇到一群中老年妇女，坐着小板凳围在一起，她们的聊天内容就是“村头谁谁谁家孩子干嘛干嘛”、“老刘家女儿离婚”等等，总之一天下来，哪家哪户发生了什么事，一目了然，甚至谁家的狗走丢了都知道！
当你路过她们时，如果其中一个知道你，或者你们家，你就成了她们的谈资。
有次我很恼火，我跟我老婆一起走过，刚好我们村上一长辈在那，我就过去打了声招呼，因为我无视她，可能会被说“谁谁谁家儿子不懂礼貌”。
当我客套完还没走过远，我就听见：“你看他啊，讨了个外地老婆！”
当时我差点冲过去翻脸，这都是什么思想？
总之住在安置房让我最不舒服的就是这些“嘴碎”的人，吃饱饭什么都不敢，搬个椅子聚在一起说三道四。
所以我住安置房的时候，特别喜欢下雨天，真不想看见这群人。
4.物业
安置小区的物业质量确实要低一些，我们小区很多保安都是本地大叔，其中很多素质真的很差，完全没有上班服务意识。
近几年还有几次保安打伤业主的事件，据说保安内部也经常发生打架，反正就是安置小区的保安素质普遍低于商品小区。
再来说说物业的问题，安置小区的物业略微蛮横，有时候业主遇到什么事，物业磨磨唧唧的磨洋工，找到物业办公室也没办法，最后忍不住还是自己出钱找人来修。
但我在的商品房小区不同，都加了某信好友，刚入住时，管子漏水，我是晚上发现的，9点钟给物业客户发消息，我也没指望她能回复，但1分钟不到，物业客服真的回复了，她们表示一定及时上门处理。
知道我上班，第二天一早8点钟，物业就找了水管师傅来看，20分钟修修弄弄就结束了，这件事让我对物业刮目相看，再回想下我们家安置小区的物业，区别真的很大。
结语
说了这么多，其实大家心里也都明白，安置房确实在某些地方不如商品房，但也不是一无是处。
本地人
如果想买房，建议买商品房，不多做解释。
外地人
如果你家有钱，自身又是知识分子、技术人员，推荐买商品房。
如果你是基层打工者，辛辛苦苦攒了好多年血汗钱，并且未来大概率在事业上没有大突破，我建议你买安置房，因为实用面积大，物业费、停车费低，选个新点的安置小区，也挺好的。
到时候经济允许了，再卖掉也不迟，暂且过度一下。
至于有些朋友不愿意买安置房，无非就是因为有钱、讨厌拥挤嘈杂、选优质学区、享受高级物业服务。
像我们家这边，反而安置房卖的火热，可能因为是准一线城市，很多外地打工人士经济条件有限，便宜点的安置房正好可以满足安家落户。
还是那句话，硬要说安置房、商品房哪里好，哪里不好，是不理智的，消费者不同，需求不同，仅此而已。
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