——【鸿荣源珈誉·玖玺】——

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最新消息：鸿荣源·珈誉府最后一期的商品房住宅全新地块鸿荣源珈誉府3区马上要来了，预计9月底开展厅，10月左右入市！案名为鸿荣源·珈誉玖玺，首推123-199平的片区独一无二的大户型，而且楼王南北通透板楼设计、专梯入户

基本信息

• 占地面积约4万㎡，建筑面积约32万㎡，其中住宅约23万㎡，建筑类型为住宅。

• 物业公司是深圳市鸿荣源物业服务有限公司，物业费5.9元/㎡。

• 楼栋数9栋，总户数2578户，产品面积段约123 - 199㎡，容积率6.5，绿化率40%，使用率85 - 96%，车位比1:1，交付标准为简装，产权年限70年。

• 项目动态：目前营销中心和样板房即将开放，预计10月入市。

珈誉府是深圳鸿荣源在西部开发的航母级综合体大盘，整个项目建面约248万㎡，是涵盖高端住宅、总部办公、星级酒店、优质教育、湾区壹方商业等业态的超能城宇宙。

据了解，开发地块是净地，不会有拆改工程的进度延误，整个大城配套的兑现进度会很快。项目多地块已同时动工，目前1区和2区已经全部封顶，今年买明年就能入住。鸿荣源珈誉·玖玺售楼处电话:400-9099-108

其中包含50万㎡湾区壹方。该项目位于宝安沙井中轴板块，西临大空港与国际会展中心、海洋新城，南向紧邻福永中心。周边航空、海港、铁路、高速公路等立体交通网络发达，地块与地铁轨道11号线站点塘尾站实现无缝接驳，占据良好的交通优势。

片区中远期还有规划线路30号线横穿而过。30号线作为一条西部东西走向线，将活络大空港与国际会展中心与沙井中心区、立新湖、凤凰山等片区的联系。

其位于深圳沙井的城市更新项目将打造成高端名品，从体验化、主题化、全业态化和游乐化等多维度出发，延续传统名品特质，引进国际顶尖品牌折扣店，也将围绕消费者"吃喝玩乐购"消费升级需求，升级微度假体验，在以奥莱追求品牌效应的同时，更加注重对商业环境的打造。

由此可见，在多元共聚的沙井商业区，鸿荣源奥莱将寻求突破创新，打造差异化产品，抢占市场先机。鸿荣源珈誉·玖玺售楼处电话:400-9099-108

项目将建1所幼儿园，周边有广东省一级学校——深圳外国语学校宝安学校，。

根据2023年宝安教育局公布的学区划分，鸿荣源·珈誉府此次获批预售的地块处于深圳外国语学校宝安学校学区范围内。

这也是宝安区委政府首次引进的深圳四大名校！

项目优势：

1、是涵盖高端住宅、商业办公、星级酒店、优质教育、大型购物中心等业态的超级综合大盘，自身配套完善；

2、临近地铁11号线塘尾站，轨道交通便捷；

3、位于深圳外国语学校(集团)宝安学校招生范围内，优质的教育资源能带来溢价；

4、户型76平起，上车三房总价低，刚需上车友好；

项目不足：

1、沙井片区还在发展阶段，项目周边多工业区和农民房，居住环境不是很理想，城市面貌较差，不过建设完毕后这里必然是一座生活大城；

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