广钢的大瓜！广钢的硬菜！广钢全新的产品！
终于要来了！
今天我扒来了保利·雅郡，也就是广钢鹤洞路地块（详细请戳：）的2个重磅级消息！
第一，项目价格已经出来了，300万内可以买！
约69平三房户型，总价298万起
约87平三房户型，总价398万起
约108平四房户型，总价498万起
在广钢新城，这个价格只有三个字能形容——
很、能、打！
广钢新城二手小三房的挂牌单价基本都在4字头以上。
譬如融穗华府为4.7万/平，海德公馆为5.9万/平，公园大道5.6万/平。
一些片区次新的成交价也在4万/平左右。
譬如，最近海德公馆成交一套约96平南向低楼层的房子，成交单价为约4.5/平。
也就是说，保利·雅郡现在的价格几乎能够吊打广钢新城内一些二手盘，尤其是120平以内的三房以及四房。
更别说，保利·雅郡还有产品的优势。
项目的户型突破约110平的使用率，举个例子，约87平的户型或会有超95平户型的使用率。
对比目前片区二手，项目户型有迭代，譬如有户花园，有大飘窗和大阳台，有270度观景视野，南向户型，项目容积率只有2.41，楼距宽，密度超低，项目还做了退距，整体的居住体感会上一个层次。
第二，项目官宣了学校——省实二小。
这个结果在意料之中。
毕竟地块就在学校的招生范围内，其次入学高峰已经过去了，学位也没那么紧张。
如果按照目前的招生政策大概率可以入读，当然实际的情况还是以教育局公布为准。
我认为，如果以后保利·雅郡的孩子能读省实二小，那将是一个很大的利好。
一是距离很近，项目在学校隔壁。
二是相对安全，不用过马路。
三是广钢的教育配套已经有一定的沉淀。
要知道，在老城区，这种配置对私人时间少得可怜的双职工家庭来说，真的很难得了。
上下学接送不用出动电瓶车，不费爹妈和长辈，孩子长大了也能跟同学上下学，家长也不用太担心孩子的学习，算是一举N得。
要注意的是，项目利好不少，但货量真的不多。
只有两栋楼，一共约282套。
特别是约108平产品，货量最少，可能只有约60套。
我认为，这个项目特别适合想留在中心四区，想买刚需、刚改产品的购房者。
毕竟产品的性价比比较高，加上广钢片区生活氛围比较浓厚，项目离学校和地铁不远，都是步行可达，可以说是方便了。
悄悄跟大家提一嘴，一周前我们已经跟一些广钢的粉丝约好，展厅首开当天就去看房，他们之中有想要置换的，也有想买二套的，预计竞争还是挺大的。
最后，跟大家说一下，项目首开有可能还会有更多惊喜！
如果你也想了解更多保利·雅郡的消息，可以长按以下二维码，备注【雅郡】二字，联系客服入群。
最后插播一则消息：
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