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格调锦雲 城市更新项目

跨时代新著 领城市新生

2024城市更新样板之作

以臻贵纯洋房 致献城市理想

来看天津第一机床厂城市更新项目的新建区泰达格调·锦雲。

一点多的容积率，在环外，不少宅地都能实现。

而寸土寸金的市区，却是寥寥无几。

建投誉山院容积率1.43，龙湖海河砚熙台容积率1.5，中海镜映南开容积率1.61 ……已是颇为难得。

位于河东区的泰达格调·锦雲低至1.29的容积率，更是非常罕见。

更低的容积率，容纳的是更低密宜居的生活空间。

基于此，泰达格调·锦雲打造了4-8层全洋房社区，满足天津人的洋房情结。

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▲泰达格调·锦雲鸟瞰效果图

需要明确的是，很多楼盘宣称的洋房社区，其实也包含了一些小高层，甚至高层业态，而泰达格调·锦雲有且仅有16栋洋房。

尤其是，在11层也被称为瞰景洋房的今天，泰达格调·锦雲竟然还设计了4层到顶的洋房。

4层洋房的居住体验，实在难以复制，更何况还是在市区。

而且，这一次，格调的产品还实现了超预期的大尺度升级。

只因不愿辜负这块珍贵的土地，格调设计团队倾注了大量心血。

建筑立面采用米灰经典色调，运用飘逸挑檐及仿宣纸背漆玻璃，呈现现代建筑美学。

高透大玻璃与金属雕花的结合，让光影更有艺术美感。

巨幕落地窗，大面宽短进深的格局，让生活更有质感。

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▲泰达格调·锦雲效果图

而且，还实现了首层带小院+地下室、顶层带星空露台+阁楼，预判会非常抢手，毕竟是稀缺中的稀缺。

约3.1米层高，搭配挑空设计，居住舒适度更高。

地上地下双精装大堂，打造仪式感归家礼序。

▲泰达格调·锦雲效果图

更值得关注的是，在格调“高配”景观园林的基础上，泰达格调·锦雲实现了全新升级版“超配”景观园林。

在市面上，格调的园林本身就是公认的“超配”，在格调体系内部，进一步升级的“超配”园林又会是怎样的呈现？

▲泰达格调·锦雲效果图

泰达格调·锦雲为东方庭院，在庭院最大化的基础上，格调系宅间场景铺展开来，形成“双庭、三巷、四苑、十园”空间格局。

▲泰达格调·锦雲园林景观设计示意图

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整个小区只有452户，涵盖建面约110㎡、约128㎡、约143㎡三种户型，均为三室两厅两卫。

可以满足改善及终极置业的需要。

没有小户型，起步就是建面约110㎡，奠定了整体社区圈层的统一性。

先看建面约110㎡户型。

▲泰达格调·锦雲建面约110㎡三室两厅两卫户型图

全明布局，基本没有空间浪费。

双玄关设计，既有归家仪式感，又能增加收纳空间。

三面宽朝南，南向约11.8米面宽，阳光可以在地板上跳舞。

LDK客餐厨一体化，动线合理。

主卧套设计，270度转角飘窗，窗外景观尽收眼底。

再看建面约128㎡户型。

▲泰达格调·锦雲建面约128㎡三室两厅两卫户型图

同样是全明通透户型，尺度更阔绰。

双玄关设计，不会对户内的布置一览无遗，又丰富了储物功能。

三面宽朝南，整体南向面宽约13.1米，引更多阳光入户。

LDK客餐厨一体化，约6.3米横厅，可以发挥创意，开辟出一个多功能厅。

270度观景主卧套，除了主卫以外，还规划设计了步入式衣帽间，让女主人的衣橱空间收纳更从容。

如果预算充裕，可以直接选择建面约143㎡户型。

▲泰达格调·锦雲建面约143㎡三室两厅两卫户型图

【项目简介】

项目位于河东区昆仑快速路与津塘公路交口东南侧，津一产业公园内。

横向通达和平核心，纵向串联河东万爱商圈、海河景观带及河西新八大里，便利与繁华交织；

作为城市更新样板，依托产业公园规划，格调倾心打造1.29低密宽境纯洋房，不负时代与期待，革新城东居住封面！

全能配套繁华主场

【双轨交汇】距9号线一号桥站约350m，10号线龙涵道站约800m

【繁华商业】约500m金地国际广场 ；约3km和悦汇、环宇城、万爱商圈

【医疗护航】约3.5km：三中心医院、环湖医院、胸科医院等三甲医院

【近享优教】一路之隔河东二幼+河东育才学校（九年一贯制）

市区纯洋房臻贵再难得

低密纯洋房：约1.29超低容积率，4-8层奢适全洋房住区，城芯藏品

宽境新产品：全南向宽厅+巨幕落地窗，最大近 15 米开间，宽境人生

多附加空间：首层庭院、顶层露台，开辟私属志趣领域，彰显人生境界

再升级园林：精之上级，构建“双庭、三巷、四苑、十园”空间格局，实现“苑中有院，院中有园”的景观序列

高颜值立面：光幕立面+经典三段式设计+仿宣纸背漆玻璃，雕琢光影肌理

更多产品细节敬请期待

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